甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：

admin2009-09-27 23

问题甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：

选项 A、银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
B、银行不能取得甲所购房屋的抵押权
C、甲的权利优于银行的抵押权
D、银行的抵押权优于甲的权利

答案B

解析本题中甲与房地产公司就该套房屋进行了预告登记，故银行未经甲同意不能取得对该套房屋的抵押权，也就不存在甲的权利优于银行抵押权的问题。本题正确答案为D。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

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论述我国公司法关于注册资本制度的改革及相关配套措施。(清华大学2014年考研真题)

试述商法的“私法公法化”性质。(中南财经政法大学2006年考研真题)

《票据法》第18条规定：“持票人因超过票据权利时效或者因票据记载事项欠缺而丧失票据权利的，仍享有民事权利，可以请求出票人或者承兑人返还其与未支付的票据金额相当的利益。”(武汉大学2006年考研真题)

票据利益返还请求权

海事赔偿责任限制基金的使用应按什么原则办理?

下列关于本票的表述哪个是错误的？

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群体凝聚力的基础是()

医学模式转变对医师提出的根本性医德要求是

患者，女性，25岁，突起寒战高热，体温39．6℃，伴尿频、尿急、尿痛。体检：膀胱区无压痛，右肾叩痛。尿常规检查提示：尿蛋白(+)，红细胞1～3个／HP，白细胞(+++)，最可能的诊断是()

在承兑交单情况下，是由代收行对汇票进行承兑后，向进口商交单。()

若我方进口商品单价写为USD100/MTFOBTIANJIN是正确的。

(　　)应当妥善保存有关期货投资者保障基金的财务凭证、账簿和报表等资料，确保财务记录和档案完整、真实。

可撤销的民事行为被撤销的效力()。

よろしかったらごいっしょにどうですか。

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( )应当妥善保存有关期货投资者保障基金的财务凭证、账簿和报表等资料，确保财务记录和档案完整、真实。

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(　　)应当妥善保存有关期货投资者保障基金的财务凭证、账簿和报表等资料，确保财务记录和档案完整、真实。