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收益还原法通常用于商用房地产,若一房地产第t年净收益为A(1+g)t-1,年限为n,净收益增长率g与报酬率Y相等,则房地产价格V=( )。
收益还原法通常用于商用房地产,若一房地产第t年净收益为A(1+g)t-1,年限为n,净收益增长率g与报酬率Y相等,则房地产价格V=( )。
admin
2009-10-26
36
问题
收益还原法通常用于商用房地产,若一房地产第t年净收益为A(1+g)
t-1
,年限为n,净收益增长率g与报酬率Y相等,则房地产价格V=( )。
选项
A、A/Y
B、(A×n)/(1+Y)
C、(A×n)/Y
D、A/(1+Y)
答案
B
解析
用收益法计算房地产价格时,若净收益第一年为A,收益年限为有限年n,净收益逐年增长率与报酬率Y相等,则房地产价格为:(4×n)/(1+Y)。
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金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类
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金融理财基础(一)
金融理财师(AFP)
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