首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
戴瑜于1986年向合江镇合江村陈折科购买坐落在合江街公路西边的土地一块,购地后建有房屋一层两间。1991年10月3日,博白县土地管理局对戴瑜违法购地建房行为作出了处罚,戴瑜交清罚款后,于1991年11月17日以家庭人口四人向博白县土地管理局申请,并于当年1
戴瑜于1986年向合江镇合江村陈折科购买坐落在合江街公路西边的土地一块,购地后建有房屋一层两间。1991年10月3日,博白县土地管理局对戴瑜违法购地建房行为作出了处罚,戴瑜交清罚款后,于1991年11月17日以家庭人口四人向博白县土地管理局申请,并于当年1
admin
2017-08-18
61
问题
戴瑜于1986年向合江镇合江村陈折科购买坐落在合江街公路西边的土地一块,购地后建有房屋一层两间。1991年10月3日,博白县土地管理局对戴瑜违法购地建房行为作出了处罚,戴瑜交清罚款后,于1991年11月17日以家庭人口四人向博白县土地管理局申请,并于当年12月6日领取了该房屋的国有土地使用证。1995年1月20日,戴瑜向张奕借款72000元,后归还了一部分,到1999年11月26日,尚欠52000元。张奕于1999年11月向博白县人民法院提起诉讼,博白法院于2000年2月23日作出了判决,戴瑜不服判决向玉林市人民法院提起上诉。在二审期间,即2000年8月10日,戴瑜将其名下的坐落在合江街的房屋以分家产为由转让给其弟弟戴大忠所有,并办理了土地使用权变更手续。2000年10月26日,戴大忠用更名后的国有土地使用权证作担保,向中国农业银行博白县支行抵押贷款20000元,并办理了抵押登记手续。张奕发现戴瑜已无可供执行的财产后,于2001年3月8日向博白县法院提起民事诉讼,要求撤销戴瑜转让房产的行为,同时,法院依原告申请查封了更名为戴大忠的房地产。经查,戴瑜分别于1984年12月、1987年2月生育两个小孩,1989年补办结婚登记手续。1988年与其父母兄弟正式分家后,便带着妻子及儿子共四口人从农村老家搬到合江街其新建的房屋居住至今。
问题:
本案中,农业银行是否有权对系争房地产主张抵押权?为什么?
选项
答案
本案涉及撤销权行使对第三人权利的影响问题。对此存在不同观点。一种观点认为,银行仍然可以主张抵押权,因为抵押登记具有公信力。信赖登记而为权利设定的当事人,其信赖利益应予以保护。另一种观点认为,银行不得主张抵押权,因为,抵押权是原权利派生权利,原权利不存在,抵押权不存在。本案中,戴瑜转让房地产给戴大忠的行为被撤销后,第三人农业银行因信赖原先登记的戴大忠的房地产而设定的抵押权是否依然有效,即不无疑问。戴瑜转让房地产的行为被撤销后,系争房地产的所有权转归戴瑜。该撤销具有溯及力,戴大忠自始对该房地产不享有所有权。根据原权利和派生权利的关系,如果原权利自始不存在,则派生权利自然消灭。但是在本案中,戴大忠在设定抵押权于农业银行之时,其为所持有的土地使用权证上登记的所有权人,农业银行正是信赖此项登记而设定抵押权的,基于物权公信力原理,动产物权以交付为公示方法、不动产物权以登记为公示方法,对于信赖交付和登记而为权利设定的善意第三人,其信赖利益应予以保护,因此,以认可抵押权的效力为宜。农业银行主张抵押权时,所有权人戴瑜可以代替戴大忠偿还所欠债务而使其房地产上附着的抵押权消灭,取得完整的所有权;也可以在农业银行拍卖房地产偿还债务后,取得对戴大忠的不当得利返还请求权。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1PCa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
根据《物权法》的规定,下列财产应当认定为共同共有财产的是
以下行为以故意杀人罪论处的是()。
请对“一旦犯罪行为实施完毕,其犯罪形态就是犯罪既遂”这一说法进行辨析。
根据《继承法》的有关规定,如果受遗赠人在被继承人之前死亡的,则
张某是一私营企业老板,他有3个儿子张甲、张乙和张丙,其中张丙于几年前去世,他的妻子已经改嫁,只留下两个年幼的女儿,由张某的妻子帮助抚养。张甲与张乙都已结婚但均未生子。张某的企业为其与两个儿子合伙经营,张甲和张乙都在张某的企业中担任要职,张某与张甲、张乙约定
甲住在乙的楼上。甲经常在深夜以很大的声音放音乐,严重影响了乙的休息。乙要求甲关掉录音机,甲以“我有权利在我的房子里放音乐”为由,拒绝了乙的要求。甲的行为违反了民法的()原则。
甲公司将其所有的10台电脑出售给乙公司。甲、乙公司同时约定,由甲公司租用该批电脑一个月,该约定自成立时生效。甲公司交付电脑的方式是()。
舞蹈家刘某(单身)过十字路口时被闯红灯的丁某开车撞伤并致双脚残废。事故发生前,刘某收养1孤儿小杨。刘某无权要求丁某支付以下哪项费用?()
把共同犯罪人分为组织犯、实行犯、帮助犯、教唆犯的标准是()。
甲与乙签订买卖合同,但买卖合同签订后,出现了双方当事人无法预见的情势变更,但甲方并没有将该情势变更事实通知乙方,致使乙方无法将货物按时发运给甲方。则甲方违反了()。
随机试题
对乙醇一水系统,用普通精馏方法进行分离,只要塔板数足够,可以得到纯度为98%(摩尔分数)以上的纯乙醇。()
某建筑柱下独立矩形基础,如图7.2.1所示,基础底面尺寸为2.4m×3.6m,埋深为1.5m,上部结构传至基础顶面处相应于荷载的标准组合时的竖向压力Fk=1200kN。基础与地基土的平均重度γG=20kN/m2。基底采用砾砂垫层。按《建筑地基处理技术规范》
某通信机房新装五列设备机架,各列机架高度和完工后测得的垂直偏差数据如下,()为合格的列。
同一财产向2个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款的清偿顺序最优先的依据是()。
有人分析过成功学的基本讲义和惯用词,发现它们几乎就是人类世界已知的公理。不能否认,从这些廉价、方便、__________,但又貌似永远正确的道理中,我们似乎获得了营养甚至是前进的动力;但如果一味地__________于所谓的“成功之道”,放弃了对生活的体验
戊戌政变
在Internet所使用的URL的功能是()。
Ihavebeentryingtoquitsmoking.
Stressiswithusallthetime.Itcomesfrommentaloremotionalactivityaswellasphysicalactivity.Itisuniqueandperson
廉洁高效
最新回复
(
0
)