某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租。每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

admin2019-10-13 60

问题某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租。每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

选项 A、40．54
B、123．76
C、268．50
D、500．00

答案A

解析期初投资P₀=300万元，n=20年，i=10％，每年收益A=40万元，先将每年的收益折算成现值P₁，即P₁=A×(P／A，i，n)=40×[(1+i)ⁿ-1]／[i×(1+i)ⁿ]≈340．54(万元)，财务净现值FNPV=P₁-P₀=340．54-300=40．54(万元)。

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某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租。每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

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2015年，随着日元对人民币汇率的下降，中国大陆居民的赴日旅游费用更低，促使赴日旅游需求大幅增长。这种旅游需求量与旅游价格呈反方向变化的情况可以用()来解释。

文化主题饭店注重差异性的营造，力求在饭店建设、产品设计与服务提供各方面创新、出奇，这体现出文化主题饭店()。

决定旅行社产品价格最高临界点的足()。

按照施工合同中索赔程序的规定，承包方受到不属于他应承担责任事件而受到损害，应在事件发生后28天内首先向工程师提交()。

《建设工程质量管理条例》所规定的建设工程保修期，自()之日起计算。

下列各项属于国家融资项目的有()。

下列指标，属于区域经济与宏观经济影响分析指标体系的有()。

A．螳螂科B．鲍科C．眼镜蛇科D．雉科E．芫青科金钱白花蛇原动物所属的科是()。

前噬菌体是指

铅中毒病人可选用的特殊解毒药是

下列脉象均主实证，但除外

湿度对中药质量变异的影响，描述正确的是()。

企业对资产负债表中的资产都拥有所有权。()

___不分青红皂白，_是和亲_一律加以反对，___在封建时代还有什么更好的方法可以取得民族之间的和解呢?填入画横线部分最恰当的一项是()。

Salt,shellsormetalsarestillusedasmoneyinout-the-waypartsoftheworldtoday.Saltmayseemratherastrange【C1】_

某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租。每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

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2015年，随着日元对人民币汇率的下降，中国大陆居民的赴日旅游费用更低，促使赴日旅游需求大幅增长。这种旅游需求量与旅游价格呈反方向变化的情况可以用()来解释。

文化主题饭店注重差异性的营造，力求在饭店建设、产品设计与服务提供各方面创新、出奇，这体现出文化主题饭店()。

决定旅行社产品价格最高临界点的足()。

按照施工合同中索赔程序的规定，承包方受到不属于他应承担责任事件而受到损害，应在事件发生后28天内首先向工程师提交()。

《建设工程质量管理条例》所规定的建设工程保修期，自()之日起计算。

下列各项属于国家融资项目的有()。

下列指标，属于区域经济与宏观经济影响分析指标体系的有()。

A．螳螂科B．鲍科C．眼镜蛇科D．雉科E．芫青科金钱白花蛇原动物所属的科是()。

前噬菌体是指

铅中毒病人可选用的特殊解毒药是

下列脉象均主实证，但除外

湿度对中药质量变异的影响，描述正确的是()。

企业对资产负债表中的资产都拥有所有权。()

_______不分青红皂白，_______是和亲_______一律加以反对，_______在封建时代还有什么更好的方法可以取得民族之间的和解呢?填入画横线部分最恰当的一项是()。

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___不分青红皂白，_是和亲_一律加以反对，___在封建时代还有什么更好的方法可以取得民族之间的和解呢?填入画横线部分最恰当的一项是()。