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某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权,当年出租。每年年末净租金收入为40万元,投资者的目标收益率为10%,银行贷款年利率为7%,该项投资的财务净现值是( )万元。
某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权,当年出租。每年年末净租金收入为40万元,投资者的目标收益率为10%,银行贷款年利率为7%,该项投资的财务净现值是( )万元。
admin
2019-10-13
60
问题
某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权,当年出租。每年年末净租金收入为40万元,投资者的目标收益率为10%,银行贷款年利率为7%,该项投资的财务净现值是( )万元。
选项
A、40.54
B、123.76
C、268.50
D、500.00
答案
A
解析
期初投资P
0
=300万元,n=20年,i=10%,每年收益A=40万元,先将每年的收益折算成现值P
1
,即P
1
=A×(P/A,i,n)=40×[(1+i)
n
-1]/[i×(1+i)
n
]≈340.54(万元),财务净现值FNPV=P
1
-P
0
=340.54-300=40.54(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1RuM777K
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0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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