某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题： (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服

admin2021-07-01 75

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
(1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
(2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
(3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
(4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(1)中物业公司预收的物业费，在2019年第一季度预缴企业所得税时，应计入应纳所得税的金额是多少万元?若物业公司有符合规定的以前年度亏损，季度预缴时是否可以从应纳税所得额中扣除?

选项

答案2019年第一季度预缴企业所得税，应计入应纳税所得额的金额=636÷(1+6％)÷12=50(万元)。季度预缴时，可以弥补以前年度亏损，即可从应纳税所得额中扣除。

解析

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税务师职业资格

根据《刑法》规定，下列关于危害税收征管犯罪的说法中，正确的是()。

下列关于承诺的说法中，正确的是()。

根据《行政强制法》规定，下列关于查封、扣押权及其实施程序和人员的说法中，正确的是()。

张某为甲市市场监督管理局副局长，因收受辖区内市场商户孙某10万元，未将孙某销售有毒有害食品案件移交公安机关。下列对张某的处罚方式中。正确的是()。

下列选项中属于意定之债的是()。

张某因抗税被刑事拘留。在公安机关审讯期间，张某又主动交代了公安机关尚未掌握的非法购买增值税专用发票并虚开若干份的犯罪事实。根据刑法的规定就张某主动交代的公安机关尚未掌握的罪行，处罚原则是()。

《再别康桥》中“轻轻的我走了，正如我轻轻的来”的抒情方法是()

ELISA中常用的固相载体是

采用蒸汽养护的后张法鱼腹式吊车梁，其混凝土宜掺加的外加剂是(　　)。

属于新精神分析学家的学者包括()。

我国第一个“五年计划”实施的时间是()。

下列关于变量和量表的叙述中，正确的是()

______的罗马教育的主要特征是农民—军人教育，教育形式主要是家庭教育。()

求线性方程组的一个基础解系，并用基础解系表示方程组的通解．

窗体有多个部分组成，每个部分称为一个"【】"。

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税务师职业资格

根据《刑法》规定，下列关于危害税收征管犯罪的说法中，正确的是()。

下列关于承诺的说法中，正确的是()。

根据《行政强制法》规定，下列关于查封、扣押权及其实施程序和人员的说法中，正确的是()。

张某为甲市市场监督管理局副局长，因收受辖区内市场商户孙某10万元，未将孙某销售有毒有害食品案件移交公安机关。下列对张某的处罚方式中。正确的是()。

下列选项中属于意定之债的是()。

张某因抗税被刑事拘留。在公安机关审讯期间，张某又主动交代了公安机关尚未掌握的非法购买增值税专用发票并虚开若干份的犯罪事实。根据刑法的规定就张某主动交代的公安机关尚未掌握的罪行，处罚原则是()。

《再别康桥》中“轻轻的我走了，正如我轻轻的来”的抒情方法是()

ELISA中常用的固相载体是

采用蒸汽养护的后张法鱼腹式吊车梁，其混凝土宜掺加的外加剂是( )。

属于新精神分析学家的学者包括()。

我国第一个“五年计划”实施的时间是()。

下列关于变量和量表的叙述中，正确的是()

______的罗马教育的主要特征是农民—军人教育，教育形式主要是家庭教育。()

求线性方程组的一个基础解系，并用基础解系表示方程组的通解．

窗体有多个部分组成，每个部分称为一个"【】"。

采用蒸汽养护的后张法鱼腹式吊车梁，其混凝土宜掺加的外加剂是(　　)。