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某企业转让房地产,收入总额为1500万元,扣除项目金额380万元,则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为( )万元。
某企业转让房地产,收入总额为1500万元,扣除项目金额380万元,则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为( )万元。
admin
2011-01-16
72
问题
某企业转让房地产,收入总额为1500万元,扣除项目金额380万元,则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为( )万元。
选项
A、503
B、520
C、539
D、672
答案
C
解析
采用速算扣除法计算,即应纳税额等于增值额按全率累进税率计算的税额,减除扣除项目金额与速算扣除系数之积。计算公式为:
应纳税额=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
本题中增值额占扣除项目比例为200%以上,税率为60%,速算扣除系数为0.35,采用速算扣除法计算如下:
(1)计算增值额:1500万元-380万元=1120万元
(2)计算增值额与扣除项目金额的比值:1120/380=2.95
(3)计算应纳税额:应纳税额=1120 *60%-380 *0.35=672-133=539万元
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