首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅,遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约,并声明该要约的有效期为1个月;要约发出后第15天,甲与乙签订买卖合同并交付该别墅,乙支付了全部房款,但未办理产权登记。第21天,甲与不知情的丙签订买卖
房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅,遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约,并声明该要约的有效期为1个月;要约发出后第15天,甲与乙签订买卖合同并交付该别墅,乙支付了全部房款,但未办理产权登记。第21天,甲与不知情的丙签订买卖
admin
2013-01-15
52
问题
房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅,遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约,并声明该要约的有效期为1个月;要约发出后第15天,甲与乙签订买卖合同并交付该别墅,乙支付了全部房款,但未办理产权登记。第21天,甲与不知情的丙签订买卖合同,丙支付了全部房款,双方办理了产权登记。第25天,甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第27天,该别墅被意外焚毁。甲企业曾经与相邻的土地上的使用权人戊公司签订过合同,约定戊不得在其土地上修建楼房,以此保证别墅区的风景眺望,甲企业因此每年向戊公司支付30万元。根据上述内容,分别回答下列问题:
案例中别墅的所有权人是谁?说明理由。
选项
答案
本题中,别墅的所有权人为丙。因为本案买卖的标的为不动产,根据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记.发生效力;未经登记的.不发生效力,但法律另有规定的除外。据此,丙因为办理了登记而享有了别墅的所有权。甲、乙之间未办理登记,因此乙没有取得该别墅的所有权,丁因为不符合善意取得的要件之一(转让的财产依照法律规定应当办理登记的已经登记,而丁未与甲办理登记),因而也不能取得别墅的所有权。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1a7r777K
本试题收录于:
资产评估相关知识题库资产评估师分类
0
资产评估相关知识
资产评估师
相关试题推荐
评估报告书的复核及反馈方面的要求不包括()。
转型经济中企业价值评估应注意的问题有()。
机器设备种类繁多,从机器设备评估的需要考虑,主要分类方式有()。
下列选项属于影响房地产价格因素的一般因素是()。
A资产评估机构对一矿山探矿权资产进行评估。已知该探矿权资产不含勘察风险的探矿权净价为900万元,该矿产资源的超额利润总额为1500万元,地勘总投资为450万元,矿山建设总投资为350万元。则该探矿权资产评估价值为()万元。
某公司的预期年收益额为32万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为本金化率计算出的商誉的价值为()万元。
某评估机构以2007年1月1日为评估基准日对甲企业进行评估,甲企业账面有4项长期投资,账面原值共计8500万元,其中:(1)向A有限责任公司投资,投资时间为1998年12J{31日,账面原值200万元,占A企业总股本的15%。根据投资合同,全部以现金投
在第九版《国际评估准则》基本概念中,指出与不动产所有权相关的各种权利中包括了()。
属于一般性资源资产的性质和特征是()。
土地使用权出让可以采用()方式。
随机试题
商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定,它是在()
可兴奋细胞包括
关于死胎下列哪项正确
关于体温计矫正方法错误的是
农村和城市郊区的土地一般属于国家所有。()
下列选项中,属于汇付方式的有()。
证券市场的结构是指证券市场的形成及其各部分之间的量比关系。()
在构图中,为追求视觉、心理的静止、稳定感,通常会用()。
(电子表格题)正则明事务所的统计员小任需要对本所外汇报告的完成情况进行统计分析,并据此计算员工奖金。按照下列要求帮助小任完成相关的统计工作并对结果进行保存:在“客户简称”和“报告收费(元)”两列之间插入一个新列,列标题为“责任人”,限定该列中的内容只能
Informationandopiniongapexerciseshavetohavesomecontent______talkingabout.
最新回复
(
0
)