(2013年)2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付

admin2017-12-21 46

问题 (2013年)2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。
2011年11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司。戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金，丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立刻交回货车。甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。

选项

答案乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是200万元。根据规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。对该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。在本题中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，应当首先依法补缴650万元土地出让金，扣掉办公楼的对应价款350万元后，乙公司对剩余的200万元享有优先受偿权。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1amc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

某国有企业被依法宣告破产,该企业的下列财产中,属于破产财产的有()。

甲上市公司为奖励本公司职工，拟收购本公司部分股份。如果甲上市公司已发行的股份总额为5亿股，则该公司可以收购的股份数额最多为()万股。

某有限合伙企业由甲、乙、丙、丁四人出资设立,其中,甲、乙为普通合伙人,丙、丁为有限合伙人。后丙因故退伙。对于在丙退伙前有限合伙企业既有的债务,丙应承担责任的正确表述是()。

下列说法中，符合《商标法》规定的有()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列有关中央企业境外国有资产管理的表述中，不正确的是()。

下列各项有关债权人会议表决权的表述中，正确的是()。

女，67岁，走路滑倒后，左手掌着地，X线片显示Colles骨折，首选的治疗方案是（　　）。男，18岁，从高处坠落，X线片显示左尺桡骨骨折，明显移位，手法整复失败，下一步治疗方案是（　　）。

水运工程施工过程中，因甲承包商的分包商施工延误，导致乙承包商不能按已批准的进度计划进行施工，造成损失，对此乙承包商要求进行索赔。问题：各当事人的索赔关系。

凡是具备相对独立完成会计数据输入、处理和输出功能模块的软件，如()等均可视为会计核算软件。

回购交易中直接就百元面值债券的到期回购价进行竞价。这种报价方式的一个缺陷是不能直接反映回购的()

商品流通企业在采购商品过程中发生的运杂费等进货费用，应当计人存货采购成本。进货费用数额较小的，也可以在发生时直接计人当期费用。（）

Haveyoueverwonderedwhatourfutureislike?Practicallyallpeopleexhibitadesiretopredicttheirfuture【C1】______.Most

2020年6月26日，一对父母带6岁儿子在公园水域游泳时，孩子不慎从游泳圈及安全绳上脱出。为防止类似事件发生，民警小李对近1年发生的溺水事故进行了统计分分析。下列说法错误的是()。

VLAN在现代组网技术中占有重要地位。在由多个VLAN组成的一个局域网中，以下说法不正确的是________。

给出下列有关List的表达式，则哪个选项的叙述是对的?()List1=newList(6，true)；

经济法

注册会计师

某国有企业被依法宣告破产,该企业的下列财产中,属于破产财产的有()。

甲上市公司为奖励本公司职工，拟收购本公司部分股份。如果甲上市公司已发行的股份总额为5亿股，则该公司可以收购的股份数额最多为()万股。

某有限合伙企业由甲、乙、丙、丁四人出资设立,其中,甲、乙为普通合伙人,丙、丁为有限合伙人。后丙因故退伙。对于在丙退伙前有限合伙企业既有的债务,丙应承担责任的正确表述是()。

下列说法中，符合《商标法》规定的有()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列有关中央企业境外国有资产管理的表述中，不正确的是()。

下列各项有关债权人会议表决权的表述中，正确的是()。

女，67岁，走路滑倒后，左手掌着地，X线片显示Colles骨折，首选的治疗方案是（ ）。男，18岁，从高处坠落，X线片显示左尺桡骨骨折，明显移位，手法整复失败，下一步治疗方案是（ ）。

水运工程施工过程中，因甲承包商的分包商施工延误，导致乙承包商不能按已批准的进度计划进行施工，造成损失，对此乙承包商要求进行索赔。问题：各当事人的索赔关系。

凡是具备相对独立完成会计数据输入、处理和输出功能模块的软件，如()等均可视为会计核算软件。

回购交易中直接就百元面值债券的到期回购价进行竞价。这种报价方式的一个缺陷是不能直接反映回购的()

商品流通企业在采购商品过程中发生的运杂费等进货费用，应当计人存货采购成本。进货费用数额较小的，也可以在发生时直接计人当期费用。（）

Haveyoueverwonderedwhatourfutureislike?Practicallyallpeopleexhibitadesiretopredicttheirfuture【C1】______.Most

2020年6月26日，一对父母带6岁儿子在公园水域游泳时，孩子不慎从游泳圈及安全绳上脱出。为防止类似事件发生，民警小李对近1年发生的溺水事故进行了统计分分析。下列说法错误的是()。

VLAN在现代组网技术中占有重要地位。在由多个VLAN组成的一个局域网中，以下说法不正确的是________。

给出下列有关List的表达式，则哪个选项的叙述是对的?()List1=newList(6，true)；

女，67岁，走路滑倒后，左手掌着地，X线片显示Colles骨折，首选的治疗方案是（　　）。男，18岁，从高处坠落，X线片显示左尺桡骨骨折，明显移位，手法整复失败，下一步治疗方案是（　　）。