2. 司法
  3. 甲将自己的一套房屋以300万元的价格出卖给乙，约定：甲、乙间的房屋买卖合同自乙向甲支付50万元定金之日起生效。合同签订后，乙一直未向甲支付定金，甲仍按照约定期限向乙交付了房屋并给乙办理了过户登记，但乙也未按照约定于2009年3月1日向甲一次性支付房屋的价款

甲将自己的一套房屋以300万元的价格出卖给乙，约定：甲、乙间的房屋买卖合同自乙向甲支付50万元定金之日起生效。合同签订后，乙一直未向甲支付定金，甲仍按照约定期限向乙交付了房屋并给乙办理了过户登记，但乙也未按照约定于2009年3月1日向甲一次性支付房屋的价款

admin2014-10-26  46
问题 甲将自己的一套房屋以300万元的价格出卖给乙，约定：甲、乙间的房屋买卖合同自乙向甲支付50万元定金之日起生效。合同签订后，乙一直未向甲支付定金，甲仍按照约定期限向乙交付了房屋并给乙办理了过户登记，但乙也未按照约定于2009年3月1日向甲一次性支付房屋的价款。为担保乙对甲支付300万元购房款的义务，甲、乙约定，乙以该房屋为甲设立抵押权，双方共同办理了抵押登记。丙提供保证，与甲约定，丙在乙不能履行义务时承担保证责任，但未约定保证期间。2009年4月1日，甲向乙购买一幅画，价款60万元，约定甲于2009年5月1日一次性支付给乙。2009年4月5日，甲与丁达成协议，甲将其对乙享有的300万元债权让与给丁，甲发出的债权转让通知于2009年4月10日到达乙和丙。但甲、丁一直未办理房屋抵押权的变更登记。2009年5月1日，丁和乙约定：将乙支付价款的义务的履行期限变更为2010年3月1日(推迟一年)，但须将乙支付的价款的义务由300万元提高到350万元。丙对丁和乙的约定并不知情。2009年6月1日，乙和戊签订房屋租赁合同，约定乙将该房屋出租给戊，租赁5年。乙基于租赁合同向戊交付了房屋。2010年4月1日，因乙不对丁履行支付350万元到期价款的义务，丁申请法院拍卖该房屋(丁此前一直未对乙采取其他法律措施)。请回答下列问题：
2009年5月1日，丁和乙达成协议后，关于保证人丙的保证责任，下列表述正确的是：(     )
选项 A、丙的保证责任为300万元
B、丙的保证责任为350万元
C、丙的保证责任的保证期间为自2009年3月2日起6个月
D、丙的保证责任的保证期间为自2010年3月2日起6个月
答案A,C
解析 保证期间；保证责任的从属性①《担保法解释》第30条第1款规定：“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。"据此，债权人丁与债务人乙将债务由300万元增加到350万元，且未经保证人丙同意，丙仅对原来的300万元债务承担保证责任。故A选项正确；B选项错误。②《担保法》第25条规定：“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。”《担保法解释》第30条第2款规定：“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。”据此，丁与乙协议变更主债务的履行期未经保证人丙书面同意，丙的保证期间仍为原来约定的债务履行期届满之日起6个月。即从2009年3月2日起6个月。故C选项正确；D选项错误。
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法律职业资格

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