甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋广权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3

admin2013-01-15 74

问题甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋广权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3月，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙二人共有，甲无权卖出房屋。要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙二人所有。根据上述材料，回答下列问题：
甲将房屋卖给丁的行为有效吗?

选项

答案甲将房屋卖给丁的行为无效。因为共有财产的共有人。只能依法处分其占有的份额．无权处分他人的财产。甲在未经其他共有人同意的情况下，将共有房屋登记为己有，又进而将房屋进行转让，是无处分权的人处分他人财产的行为。乙、丙事后又对甲的处分行为提出异议。因此甲的行为是无效行为。甲取得共有房屋的房屋产权证书的行为无效，依据无效取得行为进行房屋的转让亦是无效的。

解析

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2005年1月，商某因故意杀人罪被提起公诉，在诉讼过程中被害人程某的父亲程父对商某提出附带民事诉讼。下列陈述中，哪些属于在刑事诉讼中附带民事诉讼原告人程父依法享有的权利?(　　　)

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3·某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第1年的预期收益为100万元．以后每年递增10万元，假设折现率为10％，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于()万元。

对上市有价证券评估时，一般可按评估基准日的相关有价证券的()计算评估值。

在资产评估具体程序中明确资产评估业务基本事项的具体内容是什么?

到目前为止，我国资产评估行业协会对注册资产评估师违反职业道德的行业自律惩戒措施中，对于涉嫌违反相关法律、法规和中国注册资产评估师职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行()。

下列哪种情况不是鼻咽癌放疗需包括Ⅰb淋巴引流区的原因

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2005年1月，商某因故意杀人罪被提起公诉，在诉讼过程中被害人程某的父亲程父对商某提出附带民事诉讼。下列陈述中，哪些属于在刑事诉讼中附带民事诉讼原告人程父依法享有的权利?( )

挂失止付并不是票据丧失后采取的必经措施，而只是一种暂时的预防措施。()

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关于审稿制度的说法，错误的是()。

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2005年1月，商某因故意杀人罪被提起公诉，在诉讼过程中被害人程某的父亲程父对商某提出附带民事诉讼。下列陈述中，哪些属于在刑事诉讼中附带民事诉讼原告人程父依法享有的权利?(　　　)