甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋广权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3

admin2013-01-15 82

问题甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋广权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3月，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙二人共有，甲无权卖出房屋。要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙二人所有。根据上述材料，回答下列问题：
甲将房屋卖给丁的行为有效吗?

选项

答案甲将房屋卖给丁的行为无效。因为共有财产的共有人。只能依法处分其占有的份额．无权处分他人的财产。甲在未经其他共有人同意的情况下，将共有房屋登记为己有，又进而将房屋进行转让，是无处分权的人处分他人财产的行为。乙、丙事后又对甲的处分行为提出异议。因此甲的行为是无效行为。甲取得共有房屋的房屋产权证书的行为无效，依据无效取得行为进行房屋的转让亦是无效的。

解析

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资产评估师

注册资产评估师基本职业道德规范不包括()。

机器设备功能性贬值主要是由于技术进步的结果导致的设备贬值,其主要表现形式有()。

在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用(　　　)，既能准确把握其特性，又能节约时间。

职业道德的特殊性具体表现为()。

某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10％，则该专利权的评估价值最接近于()万元。

关于预计和确定无形资产的有效期限的确定，不正确的是()。

运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估，对象在(　　　)等方面的可比性。

注册资产评估师的责任要求主要包括()。

下列选项中，体现量变的积累会引起质变这一哲学道理的是()。

髋关节后脱位的典型畸形是髋关节

患者，男，35岁，临床诊断为：男性勃起功能障碍。请药师确认治疗宜选用的药物是

高某因犯伤害罪而被判处有期徒刑5年，刑满释放后第4年又因盗窃罪被判处有期徒刑3年。在此情况下，()不能对高某适用。

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(2005年试题，二)设函数其中函数φ具有二阶导数，ψ具有一阶导数，则必有()．

Theclean-energybusinessisturningintothenextbiginvestmentboom,inwhichrisksarelightlyignored.Untilrecently,reca

包过滤路由器能够阻断的攻击是()。

【B1】【B13】

IntheUnitedStates,thefirstdaynurserywasopenedin1854.Nurserieswereestablishedinvariousareasduringthe【C1】______

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资产评估师

注册资产评估师基本职业道德规范不包括()。

机器设备功能性贬值主要是由于技术进步的结果导致的设备贬值,其主要表现形式有()。

在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用( )，既能准确把握其特性，又能节约时间。

职业道德的特殊性具体表现为()。

某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10％，则该专利权的评估价值最接近于()万元。

关于预计和确定无形资产的有效期限的确定，不正确的是()。

运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估，对象在( )等方面的可比性。

注册资产评估师的责任要求主要包括()。

下列选项中，体现量变的积累会引起质变这一哲学道理的是()。

髋关节后脱位的典型畸形是髋关节

患者，男，35岁，临床诊断为：男性勃起功能障碍。请药师确认治疗宜选用的药物是

高某因犯伤害罪而被判处有期徒刑5年，刑满释放后第4年又因盗窃罪被判处有期徒刑3年。在此情况下，()不能对高某适用。

关于弗洛伊德提出的人格结构说法错误的是()

(2005年试题，二)设函数其中函数φ具有二阶导数，ψ具有一阶导数，则必有()．

Theclean-energybusinessisturningintothenextbiginvestmentboom,inwhichrisksarelightlyignored.Untilrecently,reca

包过滤路由器能够阻断的攻击是()。

【B1】【B13】

IntheUnitedStates,thefirstdaynurserywasopenedin1854.Nurserieswereestablishedinvariousareasduringthe【C1】______

在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用(　　　)，既能准确把握其特性，又能节约时间。

运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估，对象在(　　　)等方面的可比性。