甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋广权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3

admin2013-01-15 23

问题甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋广权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3月，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙二人共有，甲无权卖出房屋。要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙二人所有。根据上述材料，回答下列问题：
甲将房屋卖给丁的行为有效吗?

选项

答案甲将房屋卖给丁的行为无效。因为共有财产的共有人。只能依法处分其占有的份额．无权处分他人的财产。甲在未经其他共有人同意的情况下，将共有房屋登记为己有，又进而将房屋进行转让，是无处分权的人处分他人财产的行为。乙、丙事后又对甲的处分行为提出异议。因此甲的行为是无效行为。甲取得共有房屋的房屋产权证书的行为无效，依据无效取得行为进行房屋的转让亦是无效的。

解析

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假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的比率β为2，用于整体企业评估的折现率应选择()。

某发明专利权已使用了6年，尚可使用4年，目前该无形资产的贬值率为(　　　)。

专利权作为一类无形资产，除了具有无形资产的共同特点之外，其自身的特点还有()。

基金管理人、基金托管人和基金份额持有人的权利与义务，依法在基金合同中约定投资人缴纳认购的基金份额款项时，为(　　　)。

下列不能免缴纳营业税的是(　　　)。

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根据市场调查研究，获知某类房地产2003～2007年价格逐年上涨，分别为3500元／m2，3700元／m2，3950元／m2，4250元／m2，5500元／m2，运用平均发展速度法预测，则该类房地产2008年的趋势值大于4800元／m2。()[2

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集团项目组与组成部分项目组沟通与集团审计相关事项的具体内容包括()。

联系实际谈谈开展好课外、校外教育的基本要求。

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影响房地产价格的因素众多而复杂,影响一定区域范围内所有房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素是指()。

以下关于无形资产的说法，不正确的是()。

假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的比率β为2，用于整体企业评估的折现率应选择()。

某发明专利权已使用了6年，尚可使用4年，目前该无形资产的贬值率为( )。

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基金管理人、基金托管人和基金份额持有人的权利与义务，依法在基金合同中约定投资人缴纳认购的基金份额款项时，为( )。

下列不能免缴纳营业税的是( )。

在射线检测时，有缺陷的部位因通过的射线强度大，因而胶片经暗房处理后，形成的黑度较大。

关于《雨霖铃》(寒蝉凄切)，下列说法中不正确的是()

根据市场调查研究，获知某类房地产2003～2007年价格逐年上涨，分别为3500元／m2，3700元／m2，3950元／m2，4250元／m2，5500元／m2，运用平均发展速度法预测，则该类房地产2008年的趋势值大于4800元／m2。()[2

当委托人因故要求中途终止设计时，应及时通知设计人，已付的设计费( )。

下列各项中属于建筑安装工程企业管理费的有()。

集团项目组与组成部分项目组沟通与集团审计相关事项的具体内容包括()。

联系实际谈谈开展好课外、校外教育的基本要求。

四川大地震后，有15名残疾儿童和孤儿要来你校学习参观。其中有两名女同学肢体有残疾。作为学校负责接待的老师。你将如何展开工作?

A、Ofcoursenot.B、Pleaseclosethedoor.C、Isitcold?D、Pleasedon’tclosethedoor.A本题问及对方是否介意把门关上，若不介意，回答应为No，Idon’tmind

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某发明专利权已使用了6年，尚可使用4年，目前该无形资产的贬值率为(　　　)。

基金管理人、基金托管人和基金份额持有人的权利与义务，依法在基金合同中约定投资人缴纳认购的基金份额款项时，为(　　　)。

下列不能免缴纳营业税的是(　　　)。

当委托人因故要求中途终止设计时，应及时通知设计人，已付的设计费(　　)。