首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
案例: 2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日之前付清余款;乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被
案例: 2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日之前付清余款;乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被
admin
2022-10-09
63
问题
案例:
2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日之前付清余款;乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日,甲向乙支付余款时直接扣除60万元,仅付400万元,同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商,甲于8月20日再向乙支付30万元,同日,乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日,甲将房屋出租给丙,约定租期1年,但双方未按照规定办理登记备案手续。租期届满后,丙将房屋交还甲,但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由,拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日,甲与丁订立房屋买卖合同,约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款,甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时,登记机构因电脑系统发生故障停止办公,申请未被受理。因丁需紧急出差,双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日,不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买该房屋。甲同意,即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款,双方于4月15日办理了过户登记手续。
2008年4月20日,丁出差归来,要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人,愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝,坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日,丁在确悉房屋已过户至戊名下时,以自己与甲订约在先,甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由,要求甲、戊退还房屋。戊则认为,由于甲、丁未办理房屋过户手续,他们之间的房屋买卖合同尚未生效。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
甲于2006年8月1日向乙支付400万元房款后,乙是否有权拒绝为之办理房屋过户登记手续?并说明理由。
选项
答案
乙有权拒绝。根据规定,双务合同的当事人互负债务,有先后履行顺序, 应当先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。在本题中,当事人在买卖合同中约定“乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续”,由于甲在支付余款时直接扣除60万元不合法,应视为甲未按照合同约定付清余款,因此,乙有权拒绝为之办理房屋过户登记手续。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1lFc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
甲、乙、丙于2000年2月分别出资50万元、30万元、20万元设立一家有限责任公司,2002年4月丙将其部分出资额依法转让给丁。2004年6月查实甲在出资时将仅值20万元的机器设备虚报为50万元。根据规定,除甲应补交其差额外,乙、丙和丁均应对其承担连带责任
根据《合同法》的规定,下列各项中,属于无效合同的有()。
甲自然人、乙自然人和丙公司共同投资设立A有限合伙企业(简称“A企业”),在各方协商一致的合伙协议中约定:甲出资5万元的货币,乙以作价8万元的实物出资,丙公司以劳务作价10万元出资;甲和乙为普通合伙人,丙为有限合伙人;甲和乙共同执行A企业的合伙事务,并对合伙
根据对外贸易法律制度的规定,我国对限制进出口的技术实行的管理措施是()。
根据对外贸易法律制度的规定,下列关于保障措施的表述中,不正确的是()。
由于某类产品进口数量激增,导致国内相关企业受到严重损害。根据对外贸易法律制度的规定,下列说法正确的有()。
某年末,受塑化剂和禁酒令的影响,内地高端白酒在本应旺销的季节遭遇寒冬,面对经销商竞相低价出货的态势,为保住1600元的市场价,某著名品牌白酒企业下发通报文件,对低价销售的经销商开出罚单,暂停执行该品牌酒的合同计划,并扣减20%保证金、提出黄牌警告。根据反垄
甲在创作一部小说过程中,得到了乙的鼎力相助,乙曾为甲的创作提供了咨询意见,并为甲的创作提供了物质条件。但在最后小说完成后未署乙的姓名,乙对此表示异议。根据《著作权法》的规定,乙的异议是没有法律依据的。()
2008年3月,某音乐茶座门票收入3万元,台位费、点歌费等收入2万元,茶水、烟酒、饮料收入13万元;发生工资性支出18万元,水电费以及购买烟酒等支出36万元。已知当地娱乐业适用的营业税税率为20%。该音乐茶座3月份应缴纳的营业税税额为()
随机试题
A、呼气性呼吸困难,双肺满布哮鸣音B、端坐呼吸,双肺底水泡音C、呼气性呼吸困难,两肺散在于湿啰音D、发热、咳嗽,夜间阵发性气急,肺无异常体征E、进行性呼吸困难,咳嗽,痰中带血支气管哮喘见
患儿,3岁,咳嗽痰多,黏稠难咯,发热面赤,目赤唇红,口苦作渴,烦躁不宁,舌红苔黄。脉滑数。治疗应首选()
低钾与高钾血症相同的症状是( )。【历年考试真题】
江苏环球国际贸易有限公司(320196××××)受南京××大学(3201990000)委托向海关申报进口设备一批,装载货物的运输工具于2009年3月29日申报进境。2009年4月2日,江苏环球国际贸易有限公司持人境货物通关单(编号:320100109154
国际债券在国际市场上发行,其记价货币往往是国际通用货币,一般不用()表示。
操作风险成因中的系统缺陷因素主要包括哪几个方面?()
我国“十三五”旅游业发展的主要目标是()。
陈某在街上趁刘某不备,将其手机(价值2500元)夺走。随后陈某反复使用该手机拨打国际长途电话,致使刘某损失话费5200元。一周后,陈某将陔手机丢弃在某邮局门口,引起保安人员的怀疑,经询问案发。下面有关此案的说法中,哪些是不正确的?()
龈上边缘适用于()。
系统进行资源分配和调度的独立单位是
最新回复
(
0
)