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租屋年租金2万元,购房要花40万元,另外每年维修与税捐0.5万元,已居住5年,折现率以5%计算,5年后房价要以( )万元出售,购房才比出租屋划算。
租屋年租金2万元,购房要花40万元,另外每年维修与税捐0.5万元,已居住5年,折现率以5%计算,5年后房价要以( )万元出售,购房才比出租屋划算。
admin
2009-10-26
17
问题
租屋年租金2万元,购房要花40万元,另外每年维修与税捐0.5万元,已居住5年,折现率以5%计算,5年后房价要以( )万元出售,购房才比出租屋划算。
选项
A、36.8
B、42.8
C、44.3
D、48.9
答案
B
解析
因为租屋与购房的年现金流量差距1.5万元(2-0.5),为购房可节省的年支出,因此以目前房价为付出现值,可节省年支出为收回年金,可得出应收回的终值为:FV (5%,5,2-0.5,-40)=42.763(万元),即购房五年后租购现值相等的房价约为 42.8万元。
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金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类
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金融理财基础(一)
金融理财师(AFP)
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