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  3. 下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。

admin2020-05-14  78
问题 下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是(    )。
选项 A、企业自用土地使用权转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值与账面价值之间的差额，应计入公允价值变动损益
B、企业将作为存货的房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额，应计入资本公积
C、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量
D、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
答案B
解析 本题考查重点是对“投资性房地产转换的核算”的掌握。企业自用土地使用权转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积(其他资本公积)，公允价值小于账面价值的差额，计入公允价值变动损益；已采用公允价值模式核算的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式核算，而成本模式核算的在符合一定条件时可以转为公允价值模式；选项C应是计入公允价值变动损益。因此，本题的正确答案是B。
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