下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。

admin2020-05-14 43

问题下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。

选项 A、企业自用土地使用权转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值与账面价值之间的差额，应计入公允价值变动损益
B、企业将作为存货的房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额，应计入资本公积
C、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量
D、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

答案B

解析本题考查重点是对“投资性房地产转换的核算”的掌握。企业自用土地使用权转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积(其他资本公积)，公允价值小于账面价值的差额，计入公允价值变动损益；已采用公允价值模式核算的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式核算，而成本模式核算的在符合一定条件时可以转为公允价值模式；选项C应是计入公允价值变动损益。因此，本题的正确答案是B。

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长期股权投资采用成本法核算的，在持有过程中被投资单位宣告发放的现金股利属于其在取得投资前被投资单位实现的净利润的分配额的，应作为投资成本的收回，借记“应收股利”科目，贷记“长期股权投资”科目。()

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下列有关无形资产会计处理的表述中，正确的是()。

经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应全部记入“固定资产”科目。()

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