甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确

admin2009-11-16 91

问题甲公司在面积为10000m²的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m²。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。
乙银行用于分析甲公司短期偿债能力的指标为( )。

选项 A、速动比率
B、资产负债率
C、资产报酬率
D、流动比率

答案A,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。需要补地价的情形主要有()。

建筑物剩余技术对于检验建筑物相对于土地()很有好处。

房屋新旧程度的判定标准中,错误的是()。

下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是()。

某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元／m2，容积率为2．5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为()元／m2。

在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产在用价值等于市场价值；在不合法利用下，在用价值可能高于市场价值。()

对于高架污染源来说，离污染源越近，污染物的浓度就越高。()

下列属于化学配伍变化的是()。

一般情况下，合同规定设计图纸、技术规范以及其他文件的版权归()所有。

可根据本地实际情况，制订担任施工项目负责人的注册建造师签章文件补充目录的部门是()。

当顶棚或墙面表面局部采用多孔或泡沫状塑料时，其厚度不应大于15mm，面积不得超过该房间顶棚或墙面积的(　　)。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的()。

某银行的理财经理在面对个人理财客户时，违反了审慎性原则的是（）

CampaigningontheIndianfrontierisanexperiencebyitself.Neitherthelandscapenorthepeoplefindtheircounterpartsina

OFFHAND:PREMEDITATION::

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房地产估价师

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。需要补地价的情形主要有()。

建筑物剩余技术对于检验建筑物相对于土地()很有好处。

房屋新旧程度的判定标准中,错误的是()。

下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是()。

某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元／m2，容积率为2．5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为()元／m2。

在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产在用价值等于市场价值；在不合法利用下，在用价值可能高于市场价值。()

对于高架污染源来说，离污染源越近，污染物的浓度就越高。()

下列属于化学配伍变化的是()。

一般情况下，合同规定设计图纸、技术规范以及其他文件的版权归()所有。

可根据本地实际情况，制订担任施工项目负责人的注册建造师签章文件补充目录的部门是()。

当顶棚或墙面表面局部采用多孔或泡沫状塑料时，其厚度不应大于15mm，面积不得超过该房间顶棚或墙面积的( )。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的()。

某银行的理财经理在面对个人理财客户时，违反了审慎性原则的是（）

CampaigningontheIndianfrontierisanexperiencebyitself.Neitherthelandscapenorthepeoplefindtheircounterpartsina

OFFHAND:PREMEDITATION::

当顶棚或墙面表面局部采用多孔或泡沫状塑料时，其厚度不应大于15mm，面积不得超过该房间顶棚或墙面积的(　　)。