甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确

admin2009-11-16 53

问题甲公司在面积为10000m²的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m²。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。
乙银行用于分析甲公司短期偿债能力的指标为( )。

选项 A、速动比率
B、资产负债率
C、资产报酬率
D、流动比率

答案A,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

建筑物剩余技术对于检验建筑物相对于土地()很有好处。

随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是()。

某宗土地规划的建筑覆盖率50%,地上建筑层数12层,层高3m;地下1层,层高3.6m,每层建筑面积均为2000m2,其容积率为()。

估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。()

不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。()

某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元／m2，建筑物残值率为4％，年折旧率为2％，用直线法计算该建筑物当前的成新率为()。

一般地说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低。()

对人体危害最大的颗粒污染物是()。

慢性肾衰竭病人皮肤瘙痒的原因是

某男，32岁，患有梅毒，近日又出现腹部肿胀如鼓，小便不利，痰涎积滞，遂去医院就诊。该患者可选用的药物是

测绘标准的特征不包括()。

依据《危险化学品安全管理条例》的规定，除运输工具加油站、加气站外，危险化学品的生产装置和储存数量构成重大危险源的储存设施应当与()保持符合有关标准或者有关规定的安全距离。

期货业务辅助人员及其它人员(　　)遵守《期货从业人员行为准则》。

某周转信贷额为1000万元，年承诺费率为0．5％，借款企业年度内使用了600万元(使用期为半年)，借款年利率为6％，则该企业当年应向银行支付利息和承诺费共计()万元。

教师的专业能力是教师顺利地从事教学的一种效能特点，它主要包括教学能力、组织能力、科研能力和()。

你该就刚才的所作所为向在场的人道歉。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

建筑物剩余技术对于检验建筑物相对于土地()很有好处。

随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是()。

某宗土地规划的建筑覆盖率50%,地上建筑层数12层,层高3m;地下1层,层高3.6m,每层建筑面积均为2000m2,其容积率为()。

估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。()

不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。()

某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元／m2，建筑物残值率为4％，年折旧率为2％，用直线法计算该建筑物当前的成新率为()。

一般地说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低。()

对人体危害最大的颗粒污染物是()。

慢性肾衰竭病人皮肤瘙痒的原因是

某男，32岁，患有梅毒，近日又出现腹部肿胀如鼓，小便不利，痰涎积滞，遂去医院就诊。该患者可选用的药物是

测绘标准的特征不包括()。

依据《危险化学品安全管理条例》的规定，除运输工具加油站、加气站外，危险化学品的生产装置和储存数量构成重大危险源的储存设施应当与()保持符合有关标准或者有关规定的安全距离。

期货业务辅助人员及其它人员( )遵守《期货从业人员行为准则》。

某周转信贷额为1000万元，年承诺费率为0．5％，借款企业年度内使用了600万元(使用期为半年)，借款年利率为6％，则该企业当年应向银行支付利息和承诺费共计()万元。

教师的专业能力是教师顺利地从事教学的一种效能特点，它主要包括教学能力、组织能力、科研能力和()。

你该就刚才的所作所为向在场的人道歉。

期货业务辅助人员及其它人员(　　)遵守《期货从业人员行为准则》。