某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请计算该旧办公楼的价值为 ( )万元。

admin2010-06-11 32

问题某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请计算该旧办公楼的价值为 ( )万元。

选项 A、1005.34
B、1006.61
C、2005.34
D、2006.61

答案B

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于《房地产经纪管理办法》禁止行为和不规范行为的是()。

下列不属于新建商品房销售委托书的主要内容的是()。

经纪作为一种特殊的经济活动，具有区别于其他经济活动的自身特性，主要表现不包括()。

房地产经纪机构的行政处罚风险包括()。

下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用()组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有()。

下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是()。

住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)，对加强商品房预售监管做出了明确规定()。

某男性患者，55岁，右上腹胀痛1个月余，有乙型肝炎病史，查：血红蛋白60g/L，白细胞1.8×109/L，血小板4.1×109/L，胆红素102μmol/L，碱性磷酸酶18U(布氏)，甲胎蛋白1320μg/L，大便隐血试验(+)，体检发现肝脏右肋下约5

A．麦门冬汤加柿蒂B．竹叶石膏汤加柿蒂C．小承气汤加柿蒂D．益胃汤加柿蒂E．润肠丸加柿蒂

当工序成本没有超支时，引起实际开支与计划不符的原因是()。

最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是(　　　)。

根据《民法典》的规定，债务人或第三人有权处分的下列财产中，可以抵押的有()。

确山小延安——竹沟是我党民主革命时期的一块重要革命根据地，曾经在此工作和战斗过的老一辈无产阶级革命家有()。

人的智力呈_______分布。

定义类中成员变量时，不可能用到的修饰符是(　　)。

A、Overthere．B、It’swhite．C、Youarenewhere．D、Yes，certainly．A询问地点，应该具体回答地点，故选A。

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房地产估价师

下列不属于《房地产经纪管理办法》禁止行为和不规范行为的是()。

下列不属于新建商品房销售委托书的主要内容的是()。

经纪作为一种特殊的经济活动，具有区别于其他经济活动的自身特性，主要表现不包括()。

房地产经纪机构的行政处罚风险包括()。

下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用()组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有()。

下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是()。

住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)，对加强商品房预售监管做出了明确规定()。

某男性患者，55岁，右上腹胀痛1个月余，有乙型肝炎病史，查：血红蛋白60g/L，白细胞1.8×109/L，血小板4.1×109/L，胆红素102μmol/L，碱性磷酸酶18U(布氏)，甲胎蛋白1320μg/L，大便隐血试验(+)，体检发现肝脏右肋下约5

A．麦门冬汤加柿蒂B．竹叶石膏汤加柿蒂C．小承气汤加柿蒂D．益胃汤加柿蒂E．润肠丸加柿蒂

当工序成本没有超支时，引起实际开支与计划不符的原因是()。

最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是( )。

根据《民法典》的规定，债务人或第三人有权处分的下列财产中，可以抵押的有()。

确山小延安——竹沟是我党民主革命时期的一块重要革命根据地，曾经在此工作和战斗过的老一辈无产阶级革命家有()。

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定义类中成员变量时，不可能用到的修饰符是( )。

A、Overthere．B、It’swhite．C、Youarenewhere．D、Yes，certainly．A询问地点，应该具体回答地点，故选A。

最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是(　　　)。

定义类中成员变量时，不可能用到的修饰符是(　　)。