某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000元／m2，销售均价为6500元／m2，营业税金及附加为销售收入的5．5％。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是( )。

admin2016-02-09 50

问题某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m²的住宅项目，可销售面积为47500m²，项目的开发成本为5000元／m²，销售均价为6500元／m²，营业税金及附加为销售收入的5．5％。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是( )。

选项 A、14．32％
B、18．62％
C、19．03％
D、23．08％

答案A

解析 5000×5+保本售价×4．75×5．5％=保本售价×4．75，可得保本售价=5569．48元／m²，(6500元／m²-5569．48元／m²)／6500元／m²=14．32％。

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某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000元／m2，销售均价为6500元／m2，营业税金及附加为销售收入的5．5％。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

新开发的土地包括()后进行了“三通一平”等开发的土地。

由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅能现在获得收益,而且()。

从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的()。

路线价法被认为是一种慢速,相对公平合理,又节省人力、财力,可以同时对大量土地进行的估价方法。()

估价人员应当熟知、理解各种估价方法及其综合运用,结合估价对象和估价目的,正确运用估价方法进行估价。对于同一估价对象,宜选用三种以上(含三种)估价方法进行估价。()

估价时点可由委托人决定,也可由估价人员决定,或者可由两者协商而定。()

为了防止在实际估价中估价人员随意改变权重来调整估价结果,应对不同估价方法测算结果的权重取值范围作出限制。若采用两种估价方法的,权重应()。

有些类型的房地产,其()有一个相对固定的范围,为此估价人员可在当地市场上找出其运营费用率,为在估算运算费用或净收益时使用。

(2011年4月)提出了质量即“适用性”的概念的学者是______。

诊断急性心包炎最具特征性的临床表现是

A．减退B．缺如C．冲突D．强化E．异常某人已被确诊为某病，而本人否认自己有病，此人角色行为的改变属于

一电动机组的Pjs=240kW、Sjs=350kV.A、UN=380V，该机组功率因数是多大?若将机组功率因数提高至0.95，需要多大的无功补偿量?

甲委托乙通过海运运送货物一批，甲先支付一半运费，另一半运费约定货物到港后再支付。货船在途中突遇暴风雨沉没，该批货物灭失。按照《合同法》的规定，下列说法正确的是(　　)。

企业人力资源规划中员工使用计划的目标主要有()。

从0，3，5，7四个数字中选出三个，排成同时能被2，3，5整除的三位数，符合上诉条件的最小的一个三位数是______。

在下列各项中不能当然引起委托代理关系终止的原因是(　)。

语句：PrintAsc(Chr$(Mid$("98765432",4,2)))的输出是

QueuingisnothingspecialinJapan.Everyday,televisionprogramsshowlonglinesofpeoplequeuingforuptoonehourevenin

某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000元／m2，销售均价为6500元／m2，营业税金及附加为销售收入的5．5％。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

新开发的土地包括()后进行了“三通一平”等开发的土地。

由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅能现在获得收益,而且()。

从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的()。

路线价法被认为是一种慢速,相对公平合理,又节省人力、财力,可以同时对大量土地进行的估价方法。()

估价人员应当熟知、理解各种估价方法及其综合运用,结合估价对象和估价目的,正确运用估价方法进行估价。对于同一估价对象,宜选用三种以上(含三种)估价方法进行估价。()

估价时点可由委托人决定,也可由估价人员决定,或者可由两者协商而定。()

为了防止在实际估价中估价人员随意改变权重来调整估价结果,应对不同估价方法测算结果的权重取值范围作出限制。若采用两种估价方法的,权重应()。

有些类型的房地产,其()有一个相对固定的范围,为此估价人员可在当地市场上找出其运营费用率,为在估算运算费用或净收益时使用。

(2011年4月)提出了质量即“适用性”的概念的学者是______。

诊断急性心包炎最具特征性的临床表现是

A．减退B．缺如C．冲突D．强化E．异常某人已被确诊为某病，而本人否认自己有病，此人角色行为的改变属于

一电动机组的Pjs=240kW、Sjs=350kV.A、UN=380V，该机组功率因数是多大?若将机组功率因数提高至0.95，需要多大的无功补偿量?

甲委托乙通过海运运送货物一批，甲先支付一半运费，另一半运费约定货物到港后再支付。货船在途中突遇暴风雨沉没，该批货物灭失。按照《合同法》的规定，下列说法正确的是( )。

企业人力资源规划中员工使用计划的目标主要有()。

从0，3，5，7四个数字中选出三个，排成同时能被2，3，5整除的三位数，符合上诉条件的最小的一个三位数是______。

在下列各项中不能当然引起委托代理关系终止的原因是( )。

语句：PrintAsc(Chr$(Mid$("98765432",4,2)))的输出是

QueuingisnothingspecialinJapan.Everyday,televisionprogramsshowlonglinesofpeoplequeuingforuptoonehourevenin

甲委托乙通过海运运送货物一批，甲先支付一半运费，另一半运费约定货物到港后再支付。货船在途中突遇暴风雨沉没，该批货物灭失。按照《合同法》的规定，下列说法正确的是(　　)。

在下列各项中不能当然引起委托代理关系终止的原因是(　)。