首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
A城市有一宗国有建设用地,占地面积为1000m2,土地使用者于2001年以行政划拨方式取得,后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一栋总建筑面积为2500m2的办公楼,现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育,拟以2
A城市有一宗国有建设用地,占地面积为1000m2,土地使用者于2001年以行政划拨方式取得,后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一栋总建筑面积为2500m2的办公楼,现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育,拟以2
admin
2010-05-27
43
问题
A城市有一宗国有建设用地,占地面积为1000m
2
,土地使用者于2001年以行政划拨方式取得,后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一栋总建筑面积为2500m
2
的办公楼,现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育,拟以2009年8月1日为估价期日进行评估,开展的有关市场调查如下:
(1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元,月平均费用15万元,可收取押金60万元;
(2)该办公楼耐用年限为60年,残值率为0,建筑物重置价为4000元/m
2
;
(3)当地土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,银行一年期存款利率为5%。
请根据上述内容,回答问题。
从该办公楼的耐用年限和残值率看,其建筑结构为( )。
选项
A、砖木结构
B、砖混结构一等
C、砖混结构二等
D、钢筋混凝土结构
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/22zf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于()。
某宗土地为国有土地,某股份有限公司于2004年8月10日,经国土资源部批准,按照国土资函文件,以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业,授权经营期限为25年,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致,为4300平方米国有
代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为()。
在采用形式主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律上认定该项土地权利变动()。
采用意思主义的立法所进行的不动产登记也称为()。
当今世界不动产登记制度主要包括()。
某社区现位于江苏省邳州市城市规划区内,该社区居委会前身村民委员会于1998年6月依法征用本村第四组集体耕地10.21亩(6806.66平方米)建设村胶合板厂,该胶合板厂厂长系本村村民王某。2000年经土地初始登记办理了以权利人为胶合板厂的国有土地工业使用权
关于企业合并、兼并和破产,下列说法中错误的有()。
某宗地系国有土地,土地使用权人为某公司,通讯地址为:××市××路××号。依据2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照》,该公司的地址变更为××市××路××号,该企业向有关提出该宗地地址变更登记。问题1.宗地地址
有关已购公有住房和经济适用住房的销售对象说法不正确的是()。
随机试题
某井使用CYJ5—2.1—13HB型抽油机,泵挂深度=1000mm,连杆长度L=1800mm,曲柄半径r=495mm,冲程S=1.4m,冲数n=9次/min,抽油杆柱在空气中的重力Wr=23800N,在相对密度=0.933的液体中的重力W’r=21000N
导体对电流的阻碍作用称为电阻。
A.减少房水生成B.睫状肌痉挛C.减慢心率D.增加房水排出E.浓缩玻璃体高渗药的作用机制是
首选方是:若伴见倦怠乏力,气短懒言,心悸少寐。方选:
肾盂肾炎的主要感染途径为
关于刑事诉讼价值的理解,下列哪一选项是错误的?(2015年卷二22题)
下列人员中,可以担任破产案件中的管理人的是()。
根据下面材料回答问题。下列哪类人员2009年网民人数比上年有所减少?
$10,000
Mywifeisoutofworknow,sowehaveto______ourlivingexpenses.
最新回复
(
0
)