远航企业于2011年12月31日购进一座建筑物,于2012年1月1日用于出租。该建筑物的成本为1210万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。该建筑物划分为投资性房地产,采用公允价值模式进行计量,年租金为150万元,于每年年

admin2013-03-28  41

问题 远航企业于2011年12月31日购进一座建筑物,于2012年1月1日用于出租。该建筑物的成本为1210万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。该建筑物划分为投资性房地产,采用公允价值模式进行计量,年租金为150万元,于每年年末支付,2012年12月31日,该建筑物的公允价值为1300万元。则2012年度由于该项投资性房地产对营业利润的影响金额为(    )万元。

选项 A、240
B、150
C、90
D、60

答案A

解析 采用公允价值模式计量的投资性房地产不需计提折旧或摊销,2012年度由于该项投资性房地产对营业利润的影响金额=150+(1300—1210)=240(万元)。
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