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拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的,拆迁人应当( )。
拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的,拆迁人应当( )。
admin
2013-05-25
57
问题
拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的,拆迁人应当( )。
选项
A、直接与房屋承租人协商
B、直接对房屋承租人进行安置
C、对被拆迁人实行房屋产权调换
D、对被拆迁人实行货币补偿,对房屋承租人实行房屋产权调换
答案
D
解析
对于拆除租赁房屋,《拆迁条例》规定了解除租赁协议的处理方式。即由拆迁人对房屋所有人进行补偿,由所有人对承租人进行安置。拆迁补偿前,已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置的,实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置,根据《拆迁条例》的规定,对所有人进行补偿、安置;当出租人与承租人对解除租赁关系达不成协议时,为了保障承租人的利益不受损害,《拆迁条例》规定应当实行产权调换,被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。因此,本题的正确答案为D。
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
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房地产交易制度政策
房地产经纪人
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