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2×19年1月1日甲公司(卖方兼承租人)以货币资金80 000 000元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是48 000 000元，累计折旧是8 000000元。该建筑物在销售当日的公允价值为72000000元。与此同时

admin2022-05-10  82
问题 2×19年1月1日甲公司(卖方兼承租人)以货币资金80 000 000元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是48 000 000元，累计折旧是8 000000元。该建筑物在销售当日的公允价值为72000000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权(全部剩余使用年限为40年)，年租金为4 800 000元，于每年年末支付。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物符合收入准则中关于销售成立的条件。甲、乙公司均确定租赁内含年利率为4．5％。假设不考虑其他因素。已知(P／A，4．5％，18)=12．16。
要求：
编制乙公司2×19年1月1日的会计分录；
选项
答案综合考虑租期占该建筑物剩余使用年限的比例等因素，乙公司将该建筑物的租赁分类为经营租赁。 借：固定资产 72 000000(公允价值) 长期应收款 8000000 贷：银行存款 80000000
解析
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