首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
评估人员拟对某工业项目进行价格评估。评估基准日为2011年1月1日。同行业同规模的已建类似项目设备购置费总额为1750万元人民币,其中进口设备购置费为1650万元人民币,其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中,设备到岸价为140,万美元(1美元=7
评估人员拟对某工业项目进行价格评估。评估基准日为2011年1月1日。同行业同规模的已建类似项目设备购置费总额为1750万元人民币,其中进口设备购置费为1650万元人民币,其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中,设备到岸价为140,万美元(1美元=7
admin
2015-11-10
81
问题
评估人员拟对某工业项目进行价格评估。评估基准日为2011年1月1日。同行业同规模的已建类似项目设备购置费总额为1750万元人民币,其中进口设备购置费为1650万元人民币,其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中,设备到岸价为140,万美元(1美元=7.3元人民币),其余为进口设备的其他费用及国内运杂费。
待评估项目的主要生产设备仍为进口设备。结合待估项目的设备清单,评估人员查询得到评估基准日的进口设备到岸价为130万美元(1美元=6.85元人民币);进口设备其他费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变。评估基准日,国内配套设备和工器具购置费价格标准与已建项目相比,上涨比例为15%。根据已建工程经验,设备安装费为设备工器具购置费的25%。
已建类似项目建筑工程单方造价为2500元/平方米,所含的人工费、材料费、机械使用费、措施费占建筑工程造价的比例分别为15%、55%、7%和5%。人工费、材料费、机械使用费、措施费和建筑工程费中的其他部分因建设时间、地点、标准等不同,至评估基准日,相应的价格调整系数分别为1.3、1.2、1.2、1.15和1.1。待评估项目与已建类似项目略有不同,已建工程采用的是铝合金窗,铝合金窗的工程量为380平方米,每平方米建筑工程费单价为290元;而待评估工程采用的是塑钢窗,塑钢窗的工程量为400平方米,每平方米建筑工程费单价为220元。已建项目与待估项目建筑面积均为5000平方米。
根据已建类似工程经验,工程建设其他费用为工程费用的30%,基本预备费为223万元,建设期涨价预备费为静态投资的3%。除此之外,假设该工程项目不发生资金成本和其他费用,不计开发利润。
至评估基准日,待估项目已使用5年,土地使用权剩余年限为35年,建筑物耐用年限为50年,残值率5%。待估项目主体结构、装饰装修价值和设备部分分别占总价值的比例为30%、13%和57%,经现场勘察鉴定:房屋结构部分成新率为95%,装饰装修部分成新率85%,设备部分成新率75%。
要求:
计算待估项目价差、结构差异调整后的建筑工程费单价;
选项
答案
待估项目价差、结构差异调整后的建筑工程费单价: 待估项目价差、结构差异调整后的建筑工程费单价=2 986.25+(220×400-290×380)/5 000=2 981.81(元/平方米)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2DZr777K
本试题收录于:
资产评估实务(二)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(二)
资产评估师
相关试题推荐
独立性原则是指审计人员在执行审计业务时,出具审计报告时,应当在实质上和形式上独立于被审计单位。其中,实质上独立是指()。
审计人员实地检查有形资产可以确定()。
2019年1月,某审计组对丙公司2018年度财务收支情况进行了审计。有关货币资金业务审计的情况和资料如下:1.审计人员在对货币资金业务内部控制进行调查的过程中了解到:(1)出纳员在办理报销等付款手续后,及时登记现金、银行存款日记账和总账。(2)出纳员
2018年2月,某审计组对甲公司2017年度财务收支进行了审计。有关情况和资料如下:1.投资与筹资循环审计的情况和资料、转换和验证后,进一步进行投影、连接等操作,以创建适合审计人员进行数据分析的中间表。2.审计人员发现,甲公司财务人员赵某根据收到的支票
为审查资产负债表编制的正确性和编制方法的合规性,采用的主要审计方法有()。
2018年4月,审计组对某公司2017年度财务收支进行了审计。在对该公司固定资产业务进行审计时,发现如下情况:1.该公司与设备采购有关的部分内部控制如下:(1)采购部门确定设备需要量,提出设备购置申请书,报送设备管理部门。(2)设备管理部门根据申请书
甲公司2016年初到2017年末期间创造了一项无形资产自己使用,无形资产的研究费用为200000元,开发阶段符合资本化的支出为250000元。2018年初开始申请专利,专利注册费为7200元,专利有效期为10年,采用年限平均法摊销无形资产成本。2019年初
某学校拟建一座5层砖混结构办公楼,首层平面图如图2所示。二层及以上各层除将首层m2的位置改为C2外,其他均与首层平面相同,层高均为3.00m,屋顶盖标高15.0m,女儿墙顶标高15.60m,室外地坪为-0.5m,门窗框外围尺寸及材料见下表。求:1.
某学校拟建一座5层砖混结构办公楼,首层平面图如图2所示。二层及以上各层除将首层m2的位置改为C2外,其他均与首层平面相同,层高均为3.00m,层顶盖标高15.0,女儿墙顶标高15.60m,室外地坪为-0.5m,门窗框外围尺寸及材料见下表。求:1.
随机试题
根据《物权法》,()不能设定权利质权。
患者,男,32岁。因急性阑尾炎在蛛网膜下腔阻滞麻醉下行阑尾切除术。行腰椎穿刺时患者感觉会阴部和左侧下肢有放电感。此时有可能发生的情况是
患者,女,26岁。疲乏无力伴血尿4天就诊。实验室检查:尿液外观红色、稍混浊,显微镜见红细胞3~5个/HP,白细胞1~2个/HP,透明管型0~2个/LP,粗颗粒管型0~1个/LP,红细胞管型1~2个/LP。可能的诊断为
下列哪项不是痿证的病机
A.24~48小时B.5~7天C.2周左右D.30~40小时E.10~12天成人患牙用金属砷封药的时间是
男,11个月。母乳喂养,近3月来面色渐苍黄,间断腹泻,原可站立,现坐不稳,手足常颤抖。体检面色苍黄,略浮肿,表情呆滞,血红蛋白80g/L,红细胞2.0×1012/L,白细胞6.0×109/L
某公司分红派息方案已获通过:每10股送2股转增3股派0.6元,另每10股配3股,配股价为每股10元,送股、转增股、配股和派息的股权登记日为同一日,该公司股票股权登记日收盘价为25元。则该公司股票的除权(息)价是( )元。
道德教育中“价值澄清策略”的理论基础是
张教授;有的歌星的一次出场费比诺贝尔奖金还高,这是不合理的。一般地说,诺贝尔奖得主对人类社会的贡献,要远高于这样那样的明星。李研究员:你忽视了歌星的酬金是一种商业回报,他的一次演出,可能为他的老板带来上千万的利润。张教授:按照你的逻辑,诺贝尔基金就不应该设
层次型、网状型和关系型数据库划分原则是()。
最新回复
(
0
)