首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宗房地产的年净收益为1.8万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金的资本化率为 12%,抵押贷款常数为0.078。则该房地产的价格为( )。
某宗房地产的年净收益为1.8万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金的资本化率为 12%,抵押贷款常数为0.078。则该房地产的价格为( )。
admin
2013-11-04
107
问题
某宗房地产的年净收益为1.8万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金的资本化率为 12%,抵押贷款常数为0.078。则该房地产的价格为( )。
选项
A、15.706
B、13.578
C、13.846
D、19.846
答案
D
解析
解:该房地产的价格求取如下:
购买者要求的税前现金流量=6×12%=0.72(万元)
偿还抵押贷款的能力=1.8-0.72=1.08(万元)
抵押贷款金额=1.08÷0.078=13.846(万元)
该房地产价格=13.846+6=19.846(万元
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2F1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
按照《城市商品房预售管理办法》规定,房地产开发企业申请办理商品房预售许可证,提交的商品房预售方案不包括()。
按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()。
房地产法律的调整对象中,()是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系。
房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们在国民经济产业分类中属于()。
()是房地产交易的重要形式之一。
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同,单价为6000元/米2,并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1
筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金是()的职权。
建筑物区分所有权中,对()的所有权占主导地位。
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为12万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长3%,收益期限可视为无限年,该类房地产的报酬率为8%。该宗房地产的收益价格应用的计算公式正确的是()。
估价时计算地租量须把握()。
随机试题
Thereare______fewercustomtailorsanddressmakersintheU.S.thaninEuropeancountries.
培养液内一般需要加入的抗生素是
下列关于预防大肠癌不正确的措施是
一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币( )。
工程施工合同(ECC)的组成内容不包括()。
在下列行为中,当事人应该承担与建设公司相同性质的法律责任的是()。
进出口许可证的有效期一般为()。
下列在表达上有歧义的句子是()。
Everywhereyoulook,youseekidsbouncingabasketballorwavingatennisracquet(网球拍).Andthesekidsaregettingyoungerand
ChinaistosenditstopnegotiatoronNorthKorea’snuclearprogramtoPyongyang(36)amidinternationalconcernoverthelaunc
最新回复
(
0
)