境外某公司在中国境内未设立机构、场所，2018年取得境内M公司支付的房屋租赁收入30万元，财产转让收入20万元，该项财产净值10万元(上述金额不含增值税)。2018年度M公司应扣缴该境外公司企业所得税( )万元。