甲、乙、丙系三兄妹。2006年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2007年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2007年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2008年

admin2013-04-15 33

问题甲、乙、丙系三兄妹。2006年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2007年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2007年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2008年，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙三人共有，甲无权卖出房屋，要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。
问题：
甲将房屋卖给丁的行为有效吗?

选项

答案甲将房屋卖给丁的行为无效。因为共有财产的共有人，只能依法处分其占有的份额，无权处分他人的财产。甲在未经其他共有人同意的情况下，将共有房屋登记为己有，又进而将房屋进行转让，是无处分权的人处分他人财产的行为。乙、丙事后又对甲的处分行为提出异议。因此甲的行为是无效行为。甲取得共有房屋的房屋产权证书的行为无效，依据无效取得行为进行房屋的转让亦是无效的。

解析

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资产评估师

在一般情况下，资产评估中的资产收益额应该是()。

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采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是()。

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甲公司购入原材料一批，发票注明价款10000元，增值税为17%，该公司又将这批材料按成本价作为投资投给乙企业。当时这批原材料的市场价格(不含税)是12000元。甲公司(一般纳税人)应作的账务处理是()。

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下图为亚热带某滨海城市与周围乡镇交通联系图，近年该区域修建了跨海大桥。读图完成。跨海大桥修通后()。

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在一般情况下，资产评估中的资产收益额应该是()。

某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2％的增长率保持增长。假定折现率为8％，则该企业的评估值最接近于()万元。

采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是()。

下列各项中，属于非产权变动经济行为或经济事项的是()。

资产评估师的责任要求主要包括()。

拍卖股权之前，人民法院应当委托()对股权价值进行评估。

甲公司购入原材料一批，发票注明价款10000元，增值税为17%，该公司又将这批材料按成本价作为投资投给乙企业。当时这批原材料的市场价格(不含税)是12000元。甲公司(一般纳税人)应作的账务处理是()。

根据《票据法》的规定，付款人对向其提示承兑的汇票，应当白收到提示承兑的汇票之口起( )承兑或者拒绝承兑。

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青年女性，闭经3个月，阴道不规律出血，血块中夹有水泡。检查发现子宫体积大，阴道壁有暗紫色结节、出血、坏死。最大可能是

化痰药治痰证时最常配伍

对于任一块土地,根据马克思的思想有()。

地下矿山工作面风量，按照地下同时工作的最多人数计算时，每人每分钟的工作量不少于()m3。

保险公司次级定期债务的特点有()。

根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻可以采用约定财产制，夫妻约定财产制的约定方式是()。

下图为亚热带某滨海城市与周围乡镇交通联系图，近年该区域修建了跨海大桥。读图完成。跨海大桥修通后()。

根据《票据法》的规定，付款人对向其提示承兑的汇票，应当白收到提示承兑的汇票之口起(　　　)承兑或者拒绝承兑。