甲、乙、丙系三兄妹。2006年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2007年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2007年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2008年

admin2013-04-15 65

问题甲、乙、丙系三兄妹。2006年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2007年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2007年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2008年，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙三人共有，甲无权卖出房屋，要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。
问题：
甲将房屋卖给丁的行为有效吗?

选项

答案甲将房屋卖给丁的行为无效。因为共有财产的共有人，只能依法处分其占有的份额，无权处分他人的财产。甲在未经其他共有人同意的情况下，将共有房屋登记为己有，又进而将房屋进行转让，是无处分权的人处分他人财产的行为。乙、丙事后又对甲的处分行为提出异议。因此甲的行为是无效行为。甲取得共有房屋的房屋产权证书的行为无效，依据无效取得行为进行房屋的转让亦是无效的。

解析

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资产评估师

按照现行规定，在对应收账款进行评估时，对原账上的“坏账准备”应()。

正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的()。

在新版《国际评估准则》基本概念中，指出与不动产所有权相关的各种权利中包括了()。

计算进口设备车辆购置附加费时，组成计税价格包括()。

“健康之友”期刊每期选择、编辑若干篇文章登载，我国著作权法规定，该期刊的著作权属于(　　　)。

本票必须记载的事项不包括(　　　)等事项。

持有汇票的人在规定期限内提示付款时，付款人必须在()内足额付款。

下列刑罚中，附加刑是()。

官定利率

试述婴儿与儿童多系统脏器功能衰竭的诊断标准。

缩唇呼吸时，下列哪项措施正确()。

某女，孕5个月发现残角子宫妊娠活胎，有生育要求，以下处理哪项最恰当

220V电压接触伤时可发生电弧伤时可发生

为防止四环素牙的发生，除妊娠和哺乳期的妇女外，几岁以下的小儿也不宜使用四环素

东南沿海地区多湿病，反映了六淫致病特点

管理中经常发生的冲突，绝大多数是由()引起的。

在面向对象方法中，一个对象请求另一个对象为其服务的方式是通过发送()实现。

Somethingveryunusualhappenedabout80,000yearsago,asEarth’slasticeagewasgettingstarted.Sealevelsthathadbeendr

资产评估相关知识

资产评估师

按照现行规定，在对应收账款进行评估时，对原账上的“坏账准备”应()。

正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的()。

在新版《国际评估准则》基本概念中，指出与不动产所有权相关的各种权利中包括了()。

计算进口设备车辆购置附加费时，组成计税价格包括()。

“健康之友”期刊每期选择、编辑若干篇文章登载，我国著作权法规定，该期刊的著作权属于( )。

本票必须记载的事项不包括( )等事项。

持有汇票的人在规定期限内提示付款时，付款人必须在()内足额付款。

下列刑罚中，附加刑是()。

官定利率

试述婴儿与儿童多系统脏器功能衰竭的诊断标准。

缩唇呼吸时，下列哪项措施正确()。

某女，孕5个月发现残角子宫妊娠活胎，有生育要求，以下处理哪项最恰当

220V电压接触伤时可发生电弧伤时可发生

为防止四环素牙的发生，除妊娠和哺乳期的妇女外，几岁以下的小儿也不宜使用四环素

东南沿海地区多湿病，反映了六淫致病特点

管理中经常发生的冲突，绝大多数是由()引起的。

在面向对象方法中，一个对象请求另一个对象为其服务的方式是通过发送()实现。

Somethingveryunusualhappenedabout80,000yearsago,asEarth’slasticeagewasgettingstarted.Sealevelsthathadbeendr

“健康之友”期刊每期选择、编辑若干篇文章登载，我国著作权法规定，该期刊的著作权属于(　　　)。

本票必须记载的事项不包括(　　　)等事项。