某地区某类房地产1999～2005年价格如下表所示：某类房地产1999～2005年价格单位：元/m2 根据平均增减量法进行估价，预测该地区该类型房地产2006年的价格为( )元/m2。

admin2009-03-28 46

问题某地区某类房地产1999～2005年价格如下表所示：
某类房地产1999～2005年价格单位：元/m²

根据平均增减量法进行估价，预测该地区该类型房地产2006年的价格为( )元/m²。

选项 A、3200
B、3185
C、3257
D、3156

答案D

解析 d＝(2000-1800)×0.02+(2190-2000)×0.03+(2410-2190)×0.05+ (2620-2410)×0.1+(2810-2620)×0.3+(3000-2810)×0.5＝193.7(元/m²)
V8＝P0+di＝1800+193.7×7＝3156(元/m²)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2N9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列服务行为存在瑕疵的有()。[2008年考试真题]
一宗房地产的土地面积为2l00m2，土地单价为10000元／m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元／m2。房地产投资收益率为10％，租赁经营总支出为170万元／年，正常的空置和租金损失率合计为109／
假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为i年、i月、i天，其大小关系为()。
通常将套内建筑面积与建筑面积之比称为()。
下列房地产权利中，属于担保物权的是()。
采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。
目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。
(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内
(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内
与实木复合地板相比，强化复合地板的优点有()。

随机试题

中央型腰椎间盘突出症出现马尾种经受压症状的治疗方法是
女性，28岁，已婚，转移性右下腹痛8小时。查体：体温38．5℃，右下腹麦氏点压痛、反跳痛，白细胞15×109／L，初步诊断急性阑尾炎。询问病史哪项是需要的
在工程经济分析中，通常采用()计算资金的时间价值。
()不能作为索赔的证据资料。
挡土墙结构式中用墙趾板和墙踵板的是()。
“备案号”栏应填()。“原产国(地区)”栏应填()。
如果＄100000一年期的贷款的固定利率7％，并且需要20％补偿性存款额，那么有效年利率为：
钱先生刚进不惑之年，在一家国营企业担任中级主管，妻子在民营企业任职，有一个儿子。已于5年前购房自住，当前房贷余额只有房屋总价的40%。3年前开始投资股市，只有从报纸杂志获得一些信息来做判断，赚少赔多，当前持股套牢。可忍受资产的最大损失率为10%，投资的首要
习近平总书记说：“天下难事，必作于易。天下大事必作于细。”“慎易以避难，敬细以远大。”你作为新人，谈谈如何在工作中做到细。(山东省公务员面试真题)
AlaborarbitratorinShanghaihasorderedglobalcomputergiantIBMtopay57,000yuan($8,300)incompensationtoanemployee

最新回复(0)

某地区某类房地产1999～2005年价格如下表所示： 某类房地产1999～2005年价格 单位：元/m2 根据平均增减量法进行估价，预测该地区该类型房地产2006年的价格为( )元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列服务行为存在瑕疵的有()。[2008年考试真题]

假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为i年、i月、i天，其大小关系为()。

通常将套内建筑面积与建筑面积之比称为()。

下列房地产权利中，属于担保物权的是()。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。

目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。

与实木复合地板相比，强化复合地板的优点有()。

中央型腰椎间盘突出症出现马尾种经受压症状的治疗方法是

女性，28岁，已婚，转移性右下腹痛8小时。查体：体温38．5℃，右下腹麦氏点压痛、反跳痛，白细胞15×109／L，初步诊断急性阑尾炎。询问病史哪项是需要的

在工程经济分析中，通常采用()计算资金的时间价值。

()不能作为索赔的证据资料。

挡土墙结构式中用墙趾板和墙踵板的是()。

“备案号”栏应填()。“原产国(地区)”栏应填()。

如果＄100000一年期的贷款的固定利率7％，并且需要20％补偿性存款额，那么有效年利率为：

习近平总书记说：“天下难事，必作于易。天下大事必作于细。”“慎易以避难，敬细以远大。”你作为新人，谈谈如何在工作中做到细。(山东省公务员面试真题)

AlaborarbitratorinShanghaihasorderedglobalcomputergiantIBMtopay57,000yuan($8,300)incompensationtoanemployee

某地区某类房地产1999～2005年价格如下表所示：某类房地产1999～2005年价格单位：元/m2 根据平均增减量法进行估价，预测该地区该类型房地产2006年的价格为( )元/m2。