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(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内
(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内
admin
2018-11-26
39
问题
(三)某套住宅的建筑面积为100m
2
，套内建筑面积为80m
2
，套内使用面积为70m
2
，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m
2
，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m
2
，房价款在成交时一次性付清，但单价的内涵、交易税费负担方式尚未议定。当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7％和4％。
从成本法评估的角度考虑，卖方给予优惠的原因为( )。
选项
A、物质折旧
B、功能不足折旧
C、外部折旧
D、功能过剩折旧
答案
B,C
解析
对于卖方比较有利的是BC。故此题目选择BC。
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房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
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房地产经纪职业导论
房地产经纪人
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