(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内

admin2018-11-26 86

问题 (三)某套住宅的建筑面积为100m²，套内建筑面积为80m²，套内使用面积为70m²，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m²，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m²，房价款在成交时一次性付清，但单价的内涵、交易税费负担方式尚未议定。当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7％和4％。
从成本法评估的角度考虑，卖方给予优惠的原因为( )。

选项 A、物质折旧
B、功能不足折旧
C、外部折旧
D、功能过剩折旧

答案B,C

解析对于卖方比较有利的是BC。故此题目选择BC。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

楼盘品牌策略最直接的体现方式是楼盘的()。

下列关于房地产市场信息搜集途径的说法中，正确的是()。

()通常指公交路线可能延伸到达的地区，其覆盖面比生活商圈更广。

在开展房地产市场调查活动时，应首先确定()。

获得一手数据的调研方法有()。

在房地产市场，为了达到销售目标一般采取()分销。

房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是()。

功能疏肝解郁的药物是()

对怀疑丙种球蛋白缺陷症的患者应做的检查是

原核细胞中氨基酸掺人多肽链的第一步反应是()。

女性，46岁，左乳头刺痒，伴乳晕发红、糜烂3个月，查体：双侧腋窝无肿大淋巴结，乳头分泌物涂片细胞学检查见癌细胞，该病人癌变的类型是

32岁，药物流产后5天，高热伴右下腹痛2天。妇检:白带脓性，宫颈举痛，宫体如妊娠6周，右附件区有明显压痛。本例最可能的诊断是

在民事诉讼中，下列可以作为委托代理人的是()。

从内容方面看，上述资料应属于()。要反映上述20个地区财政收入的平均水平，其算式可以选用的有()。

一种哲学的重大发展，不在于或者说主要不在于它对已有问题作出新的解释新的说明，而在于面对时代的要求，它改变了自己提出哲学问题的方式。它面向时代发展提出了新的问题，凝结出新的范畴和新的理论。这就是说(　)。

Soft-drinksaleshavebeendecliningforninestraightyears.Thisismuchmorethanatrend—it’safundamentalshiftinconsu

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

楼盘品牌策略最直接的体现方式是楼盘的()。

下列关于房地产市场信息搜集途径的说法中，正确的是()。

()通常指公交路线可能延伸到达的地区，其覆盖面比生活商圈更广。

在开展房地产市场调查活动时，应首先确定()。

获得一手数据的调研方法有()。

在房地产市场，为了达到销售目标一般采取()分销。

房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是()。

功能疏肝解郁的药物是()

对怀疑丙种球蛋白缺陷症的患者应做的检查是

原核细胞中氨基酸掺人多肽链的第一步反应是()。

女性，46岁，左乳头刺痒，伴乳晕发红、糜烂3个月，查体：双侧腋窝无肿大淋巴结，乳头分泌物涂片细胞学检查见癌细胞，该病人癌变的类型是

32岁，药物流产后5天，高热伴右下腹痛2天。妇检:白带脓性，宫颈举痛，宫体如妊娠6周，右附件区有明显压痛。本例最可能的诊断是

在民事诉讼中，下列可以作为委托代理人的是()。

从内容方面看，上述资料应属于()。要反映上述20个地区财政收入的平均水平，其算式可以选用的有()。

一种哲学的重大发展，不在于或者说主要不在于它对已有问题作出新的解释新的说明，而在于面对时代的要求，它改变了自己提出哲学问题的方式。它面向时代发展提出了新的问题，凝结出新的范畴和新的理论。这就是说( )。

Soft-drinksaleshavebeendecliningforninestraightyears.Thisismuchmorethanatrend—it’safundamentalshiftinconsu

一种哲学的重大发展，不在于或者说主要不在于它对已有问题作出新的解释新的说明，而在于面对时代的要求，它改变了自己提出哲学问题的方式。它面向时代发展提出了新的问题，凝结出新的范畴和新的理论。这就是说(　)。