(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内

admin2018-11-26 69

问题 (三)某套住宅的建筑面积为100m²，套内建筑面积为80m²，套内使用面积为70m²，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m²，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m²，房价款在成交时一次性付清，但单价的内涵、交易税费负担方式尚未议定。当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7％和4％。
从成本法评估的角度考虑，卖方给予优惠的原因为( )。

选项 A、物质折旧
B、功能不足折旧
C、外部折旧
D、功能过剩折旧

答案B,C

解析对于卖方比较有利的是BC。故此题目选择BC。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/en6f777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产促销的目标包括()。

一些业主持有学区房、海景房、地铁房等销售前景看好的房产，他们在委托房地产经纪机构销售时，也会采取()策略。

()反映了地区的发展态势、城市发展速度和房地产的需求状况。

在某些存量房房屋代理协议中，存量房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售。上述描述中，采用的房地产分销渠道是()。

下列有关房地产定价目标的说法中，错误的是()。

独家委托相对普通委托对业主的意义是()。

某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为()条件。

髋关节后脱位少见，呈外展、外旋、屈曲畸形。

男性，30岁，肝区钝痛、低热、乏力3个月，有血吸虫疫区生活史。查体肝肋下2cm，质硬。HBsAg(+)，ALT60U，A／G为3．1／1．3，AFP先后检测两次，结果分别为200mg／ml和400mg／ml。为进一步检查，患者拟行腹部CT检查，CT扫描

外周血网织红细胞增多＞5%，最可能的诊断是

统摄血液在经脉中流行的脏器是

A．氟西汀B．艾司佐匹克隆C．艾司唑仑D．齐拉西酮E．美沙酮口服吸收好，生物利用度高，属于5一羟色胺再摄取抑制剂的抗抑郁药是()。

某县公安机关将正在实施强奸的张某先行拘留后，经审查认为需要逮捕，于是依法提请该县人民检察院审查批准。人民检察院在对案件进行审查后，可以依法作出下列哪种处理决定?(　　　)

在英、美工程咨询行业协会中，()的宗旨是为鼓励本行业在全世界的创新和优秀成果提供资源。

沪、深证券交易所以国债为主要品种的质押式回购交易的开办时间分别是()。

Honoryourcustomers.Listentothem.Getoutintothemarketsyouserve,andaskyourcustomersforfeedback.Makethenecessar

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产促销的目标包括()。

一些业主持有学区房、海景房、地铁房等销售前景看好的房产，他们在委托房地产经纪机构销售时，也会采取()策略。

()反映了地区的发展态势、城市发展速度和房地产的需求状况。

在某些存量房房屋代理协议中，存量房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售。上述描述中，采用的房地产分销渠道是()。

下列有关房地产定价目标的说法中，错误的是()。

独家委托相对普通委托对业主的意义是()。

某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为()条件。

髋关节后脱位少见，呈外展、外旋、屈曲畸形。

男性，30岁，肝区钝痛、低热、乏力3个月，有血吸虫疫区生活史。查体肝肋下2cm，质硬。HBsAg(+)，ALT60U，A／G为3．1／1．3，AFP先后检测两次，结果分别为200mg／ml和400mg／ml。为进一步检查，患者拟行腹部CT检查，CT扫描

外周血网织红细胞增多＞5%，最可能的诊断是

统摄血液在经脉中流行的脏器是

A．氟西汀B．艾司佐匹克隆C．艾司唑仑D．齐拉西酮E．美沙酮口服吸收好，生物利用度高，属于5一羟色胺再摄取抑制剂的抗抑郁药是()。

某县公安机关将正在实施强奸的张某先行拘留后，经审查认为需要逮捕，于是依法提请该县人民检察院审查批准。人民检察院在对案件进行审查后，可以依法作出下列哪种处理决定?( )

在英、美工程咨询行业协会中，()的宗旨是为鼓励本行业在全世界的创新和优秀成果提供资源。

沪、深证券交易所以国债为主要品种的质押式回购交易的开办时间分别是()。

Honoryourcustomers.Listentothem.Getoutintothemarketsyouserve,andaskyourcustomersforfeedback.Makethenecessar

某县公安机关将正在实施强奸的张某先行拘留后，经审查认为需要逮捕，于是依法提请该县人民检察院审查批准。人民检察院在对案件进行审查后，可以依法作出下列哪种处理决定?(　　　)