甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权。后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同

admin2017-10-30 45

问题甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权。后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题：
对于乙与丙之间的最高额抵押担保，下列表述正确的是：( )

选项 A、若丙在2015年年末确定了对乙发生的债权为4亿元，丙将该债权转让申银行，自通知乙后发生效力
B、若丙在2011年将已经发生的对乙享有的3000万元债权转让给申银行。自合同生效之日起申银行取得对乙的3000万元的债权，并自动取得对乙的建设用地使用权3000万元的抵押权
C、若丙在2010年将自己的最高额抵押担保的债权合同转让给申银行，经乙同意后发生效力
D、若丙在2010年将自己的最高额抵押担保债权转让给申银行。该债权自合同签订之日起转让

答案A,C

解析申银行取得对乙4亿元的债权，并取得该建设用地使用权的抵押权。丙银行对乙企业享有的最高额抵押担保债权在确定之前不得转让，D选项错误。丙银行将已经发生的部分债权转让给申银行，该债权自合同生效之日起发生转让效力，但依照《物权法》第204条的规定。申银行不能自动取得对于乙企业的建设用地使用权的3000万元的抵押权，故B选项错误。对于最高额抵押担保的债权合同是可以转让的，该转让应遵循合同转让规则。即取得合同相对人的同意。C选项正确。最高额抵押担保的债权在确定之后依法可以转让，该转让遵循债权转让的规则，也就是主权利转移，从权利转移。该债权转让自通知债务人，对债务人发生效力，故A选项正确。因此，本题正确选项为AC。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

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甲、乙两人发生民事纠纷，一审判决甲胜诉。乙上诉，二审法院接到报送的案件之前，甲有转移财产的行为，必须采取财产保全，乙即向法院提出申请，对此由谁处理?()

甲乙双方因借款合同发生纠纷后，双方达成仲裁协议，自愿将他们之间已经发生的争议提交仲裁解决。根据《仲裁法》的规定，甲乙双方有权对下列哪个事项进行约定?

冯某诉陈某人身伤害一案中，下列哪些人不可以作为证人出庭作证?()

在碘量法中，以淀粉做指示剂，滴定的终点是根据()的出现与消失指示终点。

患者，女，57岁。上腹疼痛，不易缓解，吐咖啡色血液。上消化道造影检查示，胃窦部胃壁运动僵硬。行上消化道钡餐CT检查，如图。该疾病的早期分型中，哪些说法是正确的

下列选项错误的是

下列对项目管理组织的建立应遵循的步骤，其先后顺序排列正确的是()①工作岗位与工作职责确定②人员配置③确定合理的项目目标④确定项目工作内容

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因发包人的下列部分行为造成建设工程质量缺陷的，应当由发包人承担过错责任。这些行为有()。

资产负债表中资产的顺序是按照()排列的。

实际工作中，企业通过对厂房进行改建、扩建而产生的支出应予以资本化。()

()是保证建筑物达到某种要求的技术条件。

产权市场交易的方式包括哪几种处置方式?()

我继续到北海公园给人画肖像，奇怪的是，自刘斌走后，我的“生意”不但因他的离去而变好，却地越变越糟。找我画肖像的人越来越少，到后来在那儿待一整天也不见一个主顾。

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甲、乙两人发生民事纠纷，一审判决甲胜诉。乙上诉，二审法院接到报送的案件之前，甲有转移财产的行为，必须采取财产保全，乙即向法院提出申请，对此由谁处理?()

甲乙双方因借款合同发生纠纷后，双方达成仲裁协议，自愿将他们之间已经发生的争议提交仲裁解决。根据《仲裁法》的规定，甲乙双方有权对下列哪个事项进行约定?

冯某诉陈某人身伤害一案中，下列哪些人不可以作为证人出庭作证?()

在碘量法中，以淀粉做指示剂，滴定的终点是根据()的出现与消失指示终点。

患者，女，57岁。上腹疼痛，不易缓解，吐咖啡色血液。上消化道造影检查示，胃窦部胃壁运动僵硬。行上消化道钡餐CT检查，如图。该疾病的早期分型中，哪些说法是正确的

下列选项错误的是

下列对项目管理组织的建立应遵循的步骤，其先后顺序排列正确的是()①工作岗位与工作职责确定②人员配置③确定合理的项目目标④确定项目工作内容

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因发包人的下列部分行为造成建设工程质量缺陷的，应当由发包人承担过错责任。这些行为有()。

资产负债表中资产的顺序是按照()排列的。

实际工作中，企业通过对厂房进行改建、扩建而产生的支出应予以资本化。()

()是保证建筑物达到某种要求的技术条件。

产权市场交易的方式包括哪几种处置方式?()

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