2014年12月1日，袁某与刘某签订《房屋租赁合同》，约定将自有房屋出租给刘某，租期2年。2015年3月6日，因房屋价格上涨，袁某将该房屋出卖给其外甥吴某(已交付，但未办理过户手续)。2015年5月1日，吴某来收房时刘某才知该房已被出卖。对此，下列哪些说法

admin2022-03-15 25

问题 2014年12月1日，袁某与刘某签订《房屋租赁合同》，约定将自有房屋出租给刘某，租期2年。2015年3月6日，因房屋价格上涨，袁某将该房屋出卖给其外甥吴某(已交付，但未办理过户手续)。2015年5月1日，吴某来收房时刘某才知该房已被出卖。对此，下列哪些说法是正确的?( )

选项 A、刘某不能行使优先购买权对抗吴某
B、刘某可以侵害优先购买权为由向袁某主张赔偿
C、刘某可以侵害优先购买权为由主张袁某与吴某的房屋买卖合同无效
D、即使吴某依据有效房屋买卖合同取得房屋所有权，也无权要求刘某腾房

答案B,D

解析

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试卷二

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