首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定、甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是确的?(2012年卷三第6题)
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定、甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是确的?(2012年卷三第6题)
admin
2018-05-10
60
问题
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定、甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是确的?(2012年卷三第6题)
选项
A、有效,出租属丁对共有物的管理,各共有人都有管理的权利
B、有效,对共有物的处分应当经占有份额2/3以上的共有人的同意,出租行为较处分为轻,当然可以为之
C、无效,对共有物的出租属于处分,应当经全体共有人的同意
D、有效,出租是以利用的力法增加物的收益,可以视为改良行为,经占有份额2/3以上的共有人的同意即可
答案
B
解析
A错误:虽然根据《物权法》第96条的规定,没有约定或者约定不明确时,共有人都有对共有物管理的权利,但这里的“管理”不是肆意而为,而是依照法定规则享有管理权。
B正确:“出租”行为不属于对共有物的处分,而属于收益行为,在解释上,可适用当然解释,处分行为须占共有份2/3即可,出租较处分为轻,甲、乙、丙三人共占份额3/4,当然可以为之。
C错误:出租不属于对共有物的处分行为,而是收益行为。
D错误:出租不属于对共有物的改良行为,而是对共有物的利用行为。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AiGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
经受送达人同意,以下哪些诉讼文书人民法院可以采用传真、电子邮件等能够确认其收悉的方式送达:()
刘强、关文、张力欲成立一家普通合伙企业,下列关于其设立程序与条件的说法中,正确的是:()
甲向乙借款5万元,并以一台机器作抵押,但是未办理抵押登记。随后,甲又将该机器质押给不知情的丙。丙在占有该机器期间,将其交给丁修理,因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的?()
下列有关证据保全的说法,正确的是:()
下列有关有限合伙人的表述中,不符合《合伙企业法》规定的有:()
某年3月,某村村民老王雇人在自己的宅基地上建造了两间平房。不久,老王遭遇车祸去世,儿子小王依法继承了父亲的两间平房。同年7月,小王决定将两间平房出售,并与同村的小李签订了房屋买卖合同。以下哪项说法正确?()
胡某与同村赵女依法登记结婚,结婚前或结婚后双方没有就财产作出任何的约定。2002年1月,胡某因公致残,单位给了他医疗费、残疾人补助费等20万元人民币。不久,其配偶赵女提出离婚。经查,双方居住的房屋是赵女婚前的房屋;婚后赵女以法定继承的方式继承其母亲的遗产5
天虹公司位于甲市A区,其股东张某位于乙市B区,李某位于丙市C区,因利润分配问题与公司产生争议,欲向人民法院提起诉讼。请回答下列问题。人民法院指派审判长丁某、人民陪审员杜某、刘某审理该案,书记员贺某记录,下列情形中需要回避的情形有:()
关于诉讼时效中断的表述,下列哪项是正确的?()
甲公司向银行贷款1000万元,乙公司和丙公司向银行分别出具担保函:“在甲公司不按时偿还1000万元本息时,本公司承担保证责任。”关于乙公司和丙公司对银行的保证债务,下列哪一表述是正确的?(2011年试卷三第10题)
随机试题
______是绩效评价的保障环节,及时进行绩效诊断,可以尽可能早发现工作过程中的偏差或失误,尽早采取措施补救。
对于小学生的数学计算错误,老师既想惩罚他抄写10遍,又担心这样的做法没有好的效果。这属于()
简述《中华民国临时约法》的主要特点。
敏感性分析包括单因素敏感性分析和()。
某污水处理厂地处北方某市,采用活性污泥处理工艺处理城市污水,日处理水量50×104t。其水处理工艺流程为:外来污水--格栅--泵--曝气沉沙--初次沉淀池--曝气池--二沉池出水。二沉池出水大部分排入河里,部分出水经过沙滤等深度处理工艺,通过加氯消毒,成为
某上市公司2013年制定了内部控制系统,其要点如下:(1)为提高工作效率,公司重大资产处置、对外投资和资金调度等事宜统一由总经理审批;(2)为加快货款回收,允许公司销售部门及其销售人员直接收取货款;(3)为增强经营活力,允许下属分公司自行
调查报告的主体部分应包括的基本内容是:调查得来的基本情况,对调查情况的综合分类。()
计算机主频的周期是指()。
正态分布中Z分数在-2.58至-1.65之间的区域占整个分布面积的多少?
Wehavearrivedatanimportantmomentin【B1】______thethreatposedtoournationandtopeacebySaddamHusseinandhisweapons
最新回复
(
0
)