某企业2013年拥有房产原值共计8 500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间、原值共计3 000万元，1栋属于办公楼、原值1 000万元。 (2)年初1栋原值1 000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久

admin2016-01-18 39

问题某企业2013年拥有房产原值共计8 500万元，具体使用情况如下：
(1)3栋属于厂房车间、原值共计3 000万元，1栋属于办公楼、原值1 000万元。
(2)年初1栋原值1 000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2013年4月1日收回进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1 000万元上升为1 200万元，11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。
(3)年初将原值为1 500万元的房产对外投资，但不承担风险，每年取得固定收益为30万元；将原值为1 000万元的房产对外投资联营，并与对方共担风险．且房产已过户到被投资企业名下。
(4)另外还有原值1 000万元的自有房产属于企业职工的集体宿舍．该企业是按政府规定价格向职工出租的，每年收取租金10万元。
已知：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
2013年企业行政楼应缴纳的房产税为( )万元。

选项 A、1．8
B、3．48
C、2．08
D、8．38

答案B

解析出租期间应缴纳的房产税=5×3×12％=1．8(万元)，行政楼大修期间是免税的。大修后要从价计征房产税，应缴纳的房产税=1 200×(1—30％)×1．2％×2+12=1．68(万元)；合计=1．8+1．68=3．48(万元)。

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某企业2013年拥有房产原值共计8 500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间、原值共计3 000万元，1栋属于办公楼、原值1 000万元。 (2)年初1栋原值1 000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久

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对欠缴税款且怠于行使到期债权的纳税人，税务机关依法行使代位权后，可以免除欠缴税款的纳税人尚未履行的纳税义务和应承担的法律责任。(　　　)

张先生在谈论《个人独资企业法》时讲到以下内容，其中正确的有(　　　)。

根据《支付结算办法》的规定，有金额起点限制的结算方式是(　　　)。

根据《会计工作规范》的规定，下列关于会计人员回避制度的表述中，正确的有(　　　)

我国土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人。(　　　)

债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经(　　　)同意。

某公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为(　　　)。

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下列各项中，属于行政法规的是()。

既具有中枢镇咳又有外周镇咳作用的是

《巴塞尔新资本协议》中认为市场风险的计量方法主要有()。

依照《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，下列关于讯问地点的说法，错误的是：

一个长方体，长、宽、高分别为20、9、6，增加各自的和后，长方体的表面积增加了()。

目前，在线教育是对传统教育的_而非颠覆，这是由于其盈利模式还只是在线上_了传统模式，真正适合互联网规律的盈利模式还未创造出来。填入画横线部分最恰当的一项是()。

无权代理的情形包括

在微机的硬件设备中，有一种设备在程序设计中既可以当做输出设备，又可以当做输入设备，这种设备是________。

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张先生在谈论《个人独资企业法》时讲到以下内容，其中正确的有( )。

根据《支付结算办法》的规定，有金额起点限制的结算方式是( )。

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目前，在线教育是对传统教育的_而非颠覆，这是由于其盈利模式还只是在线上_了传统模式，真正适合互联网规律的盈利模式还未创造出来。填入画横线部分最恰当的一项是()。