某企业2013年拥有房产原值共计8 500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间、原值共计3 000万元，1栋属于办公楼、原值1 000万元。 (2)年初1栋原值1 000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久

admin2016-01-18 34

问题某企业2013年拥有房产原值共计8 500万元，具体使用情况如下：
(1)3栋属于厂房车间、原值共计3 000万元，1栋属于办公楼、原值1 000万元。
(2)年初1栋原值1 000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2013年4月1日收回进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1 000万元上升为1 200万元，11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。
(3)年初将原值为1 500万元的房产对外投资，但不承担风险，每年取得固定收益为30万元；将原值为1 000万元的房产对外投资联营，并与对方共担风险．且房产已过户到被投资企业名下。
(4)另外还有原值1 000万元的自有房产属于企业职工的集体宿舍．该企业是按政府规定价格向职工出租的，每年收取租金10万元。
已知：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
2013年企业行政楼应缴纳的房产税为( )万元。

选项 A、1．8
B、3．48
C、2．08
D、8．38

答案B

解析出租期间应缴纳的房产税=5×3×12％=1．8(万元)，行政楼大修期间是免税的。大修后要从价计征房产税，应缴纳的房产税=1 200×(1—30％)×1．2％×2+12=1．68(万元)；合计=1．8+1．68=3．48(万元)。

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会计人员在调动工作或者离职时，在特殊情况下，经过单位负责人、总会计师同意，会计人员可以不办理交接手续调动工作或离职。(　　　)

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下列各项中，属于合同权利义务终止的情形有(　　　)。

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我国目前只对国家所有的土地征收城镇土地使用税，对集体所有的土地不征收城镇土地使用税。(　　　)

28岁女性，1—0—2—1，曾患慢性肾炎，现停经59天，门诊检查诊断为早孕。放置宫内节育器的注意事项，除外（　　）。

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