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  3. 某市一公司2012年末建造办公楼。房产建筑面积为1500平方米．建筑成本为105万元，不包括土地价值．该宗地为本年新征，总占地面积3125平方米；土地单价为每平方米150元，容积率为0．48(容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值)，使用年限为50年。当地政

某市一公司2012年末建造办公楼。房产建筑面积为1500平方米．建筑成本为105万元，不包括土地价值．该宗地为本年新征，总占地面积3125平方米；土地单价为每平方米150元，容积率为0．48(容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值)，使用年限为50年。当地政

admin2014-03-19  76
问题 某市一公司2012年末建造办公楼。房产建筑面积为1500平方米．建筑成本为105万元，不包括土地价值．该宗地为本年新征，总占地面积3125平方米；土地单价为每平方米150元，容积率为0．48(容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值)，使用年限为50年。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％，计算该公司2013年应该缴纳的房产税(    )。
选项 A、12757．5
B、12600
C、10710
D、12710
答案B
解析 房产税的计税房屋原值=1050000+150×3125×(1500×2÷3125)=1500000(元)应缴房产税=1500000×(1一30％)×1．2％=12600(元)
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