某市一公司2012年末建造办公楼。房产建筑面积为1500平方米.建筑成本为105万元,不包括土地价值.该宗地为本年新征,总占地面积3125平方米;土地单价为每平方米150元,容积率为0.48(容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值),使用年限为50年。当地政

admin2014-03-19  39

问题 某市一公司2012年末建造办公楼。房产建筑面积为1500平方米.建筑成本为105万元,不包括土地价值.该宗地为本年新征,总占地面积3125平方米;土地单价为每平方米150元,容积率为0.48(容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值),使用年限为50年。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%,计算该公司2013年应该缴纳的房产税(    )。

选项 A、12757.5
B、12600
C、10710
D、12710

答案B

解析 房产税的计税房屋原值=1050000+150×3125×(1500×2÷3125)=1500000(元)应缴房产税=1500000×(1一30%)×1.2%=12600(元)
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