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  3. 根据物权法规定，下列情形导致物权实际发生变动的是( )。

根据物权法规定，下列情形导致物权实际发生变动的是( )。

admin2020-12-30  37
问题 根据物权法规定，下列情形导致物权实际发生变动的是(    )。
选项 A、甲立有一份遗嘱，将其遗产全部归其长子所有
B、乙在山区景点合法建造别墅一栋，不料在建造过程中因山体滑坡导致地基坍塌
C、丙依据人民法院的生效判决书取得原属于丁占有的房屋一栋，但尚未办理过户手续
D、地方政府依法征收某居民楼一栋，但该征收决定书尚未生效
答案C
解析 《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。《继承法》第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。根据上述规定，A项表述中，继承尚未开始，其长子还不能取得遗产的继承权，物权尚未发生变动，故不选A项。《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的。自事实行为成就时发生效力。B项表述的情形中，建造房屋这一事实行为尚未成就时地基就已经坍塌，则乙不能取得“别墅”所有权，物权并未发生变动，故不选B项。《物权法》第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此，C项表述中，丙根据法院的生效判决书取得原属于丁占有的房屋。物权实际发生了变动。至于尚未办理登记过户手续，并不影响丙取得房屋所有权。当然，丙在取得房屋所有权后，还是应当办理过户手续的，否则就不能产生对抗善意第三人的效力，也不利于事后法律行为的实施。可见，选C项。D项表述中，因征收决定书尚未生效，因此物权尚未实际发生变动，故不选D项。
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