2014年3月5日，某建筑公司所承揽的某住宅小区施工项目竣工。按照施工承包合同的约定，建设单位应该在2014年4月1日支付全部剩余工程款，但是建设单位以各种理由推托迟迟不予支付。考虑到人际关系问题，建筑公司没有立即对建没单位提起诉讼。2014年l2月3日，

admin2020-07-01 79

问题 2014年3月5日，某建筑公司所承揽的某住宅小区施工项目竣工。按照施工承包合同的约定，建设单位应该在2014年4月1日支付全部剩余工程款，但是建设单位以各种理由推托迟迟不予支付。考虑到人际关系问题，建筑公司没有立即对建没单位提起诉讼。2014年l2月3日，建筑公司听说银行正计划将该住宅小区拍卖，理由是建设单位没有偿还贷款，而这些住宅是作为贷款的抵押物。于是建筑公司提出自己对该小区拍卖所得价款享有优先受偿权。以下的表述正确的是( )。

选项 A、建筑工程价款包括承包人因发包人违约所造成的损失
B、根据我国《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑公司享有优先权，期限为1年．可以自己对小区进行拍卖
C、建设单位没有偿还贷款，所以银行享有最优先受偿权
D、2014年12月3日已经超过了国家规定的行使优先权的期限，所以建筑公司无权享有优先受偿权

答案D

解析《合同法》规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付工作人员的报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

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建设工程法规及相关知识

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

根据《民事诉讼法》的规定，以下不属于民事诉讼证据的是()。

甲施工单位于2013年5月20日签订施工合同，承建工程为5层砖混结构，7级抗震设防，施工图通过审批。工程于2013年10月8日开工建设，施工中技术人员发现图纸中有一处抗震设计差错，此时甲施工企业应当()。

施工合同审计纠纷的防范措施有(　　)。

施工单位的下列行为中，违反《消防法》规定的是()

建设工程纠纷解决的几种途径中，(　　)是依靠国家强制力实现的。

当事人一方在()情况时，对方可以在履行期限届满前，请求其承担违约责任。

某建设单位于2013年3月20日领到施工许可证后，因故不能按规定期限开工而申请延期，那么，通过申请延期该施工许可证的有效期最多可延长到2013年()为止。

当事人在人民调解活动中的权利包括()。

《城市房地产抵押管理办法》规定下列()房地产不能设定抵押权。

公证

西方国家的司法原则包括、、。

羚羊角的归经是__________，经。

下列氨基酸在体内可以转化为γ-氨基丁酸(GABA)的是

以不正当手段取得医师执业证书的，由有关卫生行政部门予以吊销，这一卫生行政部门具体是

旅游签证属于普通签证，在中国为“L”字签证，发给来中国的人员()。

2013年中央财政用于“三农”的投入拟安排13799亿元，比2012年增加1512亿元，国家投入巨额资金加强农村建设，说明()。

根据以下资料，回答116-120题。1998年城市居民最低生活保障人数比1997年多()。

设积分区域D={（x，y）|x2+y2≤x+y}，计算二重积分（x2+xy+y2）dσ．

建设工程法规及相关知识

一级建造师

根据《民事诉讼法》的规定，以下不属于民事诉讼证据的是()。

甲施工单位于2013年5月20日签订施工合同，承建工程为5层砖混结构，7级抗震设防，施工图通过审批。工程于2013年10月8日开工建设，施工中技术人员发现图纸中有一处抗震设计差错，此时甲施工企业应当()。

施工合同审计纠纷的防范措施有( )。

施工单位的下列行为中，违反《消防法》规定的是()

建设工程纠纷解决的几种途径中，( )是依靠国家强制力实现的。

当事人一方在()情况时，对方可以在履行期限届满前，请求其承担违约责任。

某建设单位于2013年3月20日领到施工许可证后，因故不能按规定期限开工而申请延期，那么，通过申请延期该施工许可证的有效期最多可延长到2013年()为止。

当事人在人民调解活动中的权利包括()。

《城市房地产抵押管理办法》规定下列()房地产不能设定抵押权。

公证

西方国家的司法原则包括________、________、________。

羚羊角的归经是__________，经。

下列氨基酸在体内可以转化为γ-氨基丁酸(GABA)的是

以不正当手段取得医师执业证书的，由有关卫生行政部门予以吊销，这一卫生行政部门具体是

旅游签证属于普通签证，在中国为“L”字签证，发给来中国的人员()。

2013年中央财政用于“三农”的投入拟安排13799亿元，比2012年增加1512亿元，国家投入巨额资金加强农村建设，说明()。

根据以下资料，回答116-120题。1998年城市居民最低生活保障人数比1997年多()。

设积分区域D={（x，y）|x2+y2≤x+y}，计算二重积分（x2+xy+y2）dσ．

施工合同审计纠纷的防范措施有(　　)。

建设工程纠纷解决的几种途径中，(　　)是依靠国家强制力实现的。

西方国家的司法原则包括、、。