首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某县房地产开发企业2015年建设一栋普通标准住宅出售,取得销售收入1000万元,该企业为了建造普通标准住宅支付的地价款及相关税费为200万元,房地产开发成本400万元,与转让房地产项目有关的税费为55万元(不含印花税),由于与其他项目无法划分,所以不能按转
某县房地产开发企业2015年建设一栋普通标准住宅出售,取得销售收入1000万元,该企业为了建造普通标准住宅支付的地价款及相关税费为200万元,房地产开发成本400万元,与转让房地产项目有关的税费为55万元(不含印花税),由于与其他项目无法划分,所以不能按转
admin
2022-06-22
93
问题
某县房地产开发企业2015年建设一栋普通标准住宅出售,取得销售收入1000万元,该企业为了建造普通标准住宅支付的地价款及相关税费为200万元,房地产开发成本400万元,与转让房地产项目有关的税费为55万元(不含印花税),由于与其他项目无法划分,所以不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税是( )万元。(该县房地产开发费用的扣除比例为10%)
选项
A、0
B、49.50
C、69.50
D、79.50
答案
A
解析
(1)确认的转让收入是1000万元
(2)确定扣除项目金额:
①取得土地使用权支付的金额200万元
②房地产开发成本400万元
③房地产开发费用=(200+400)×10%=60(万元)
④与转让房地产有关的税金55万元
⑤房地产企业的加计扣除金额=(200+400)×20%=120(万元)
⑥准予扣除项目合计=200+400+60+55+120=835(万元)
(3)转让房地产时的增值额=1000-835=165 (万元)
(4)增值额与扣除项目金额的比率=165÷835×100%=19.76%
(5)根据税法规定:“纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和20%的,免征土地增值税。”所以,本题中的房地产开发企业转让普通标准住宅免征土地增值税。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2cag777K
本试题收录于:
涉税服务实务题库税务师职业资格分类
0
涉税服务实务
税务师职业资格
相关试题推荐
个体、私营业户可自行建账是依据( )。
计算销项税额时准允从销售额中扣除的项目是( )。
不在变更税务登记的适用范围之内的有( )。
下列情形中,纳税人需要到税务机关申报办理注销税务登记的是( )
注册税务师在接受企业咨询关于计算职工工资薪金的个人所得税时,应归人工资薪金应税所得范围的是( )。
关于多缴税款的退还,下列说法正确的有( )。
税务行政复议参加人的特定范围是( )。
注册税务师对纳税人增值税的纳税情况进行全面审核后,应将有关问题与处理方法归纳整理成书面报告,提交被审查单位的管理部门,目前注册税务师签发的纳税审核报告,尚未采取固定格式,但是报告中应明确阐述下列( )问题。
税务师在代制会计凭证时需要对原始凭证进行审核,下列选项中,属于在审核原始凭证时应注意的有()。
随机试题
G1P0,孕36周子痫前期,最恰当的处理原则是
患者,男,45岁。间断腹泻3年,大便2~4次/天,不伴腹痛。近半年腹泻加重,大便6~8次/天,体重下降10kg。查体:一般情况尚可,消瘦,皮肤弹性差,浅表淋巴结不大,心肺未见异常,腹软,无压痛,未及包块,肝脾肋下未及,移动性浊音(+)。问题4:提示:粪
A、十二烷基苯磺酸钠B、卵磷脂C、HLB7~9D、苯扎氯铵E、PluronicF68非离子型表面活性剂
在设计楼宇自动化系统时,为确保系统运行的高可靠性,应根据设备的功能、重要性等分别采用()。
甲公司2×15年度归属于普通股股东的净利润为9600万元,合并净利润为10000万元,2×15年1月1日发行在外普通股股数为4000万股,2×15年6月10日,甲公司发布增资配股公告,向截止到2×15年6月30日(股权登记日)所有登记在册的老股东配股,配股
直接影响活动效率,使活动顺利完成的个性心理特征是()。
下列批办意见不恰当的是()。
下列关于党史上的“第一”,表述错误的是()。
YouareLiMing,youjustreceivedtheletterofadmissionfromAustralia,youplantoregisterinSeptemberintime.Pleasewri
表达式a+=a-=a=9的值是
最新回复
(
0
)