采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0。根据上述材料。回答问题：若选择比较交易案例成交地价为580元／m2，对应土地使用权年期为25

admin2013-03-26 79

问题采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／m²，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0。根据上述材料。回答问题：
若选择比较交易案例成交地价为580元／m²，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为( )元／m²。

选项 A、515．3
B、532．6
C、635．4
D、652．8

答案D

解析

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土地估价理论与方法

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