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某市现有一宗面积为2000m2。的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3800元/m2;开发建设过程中,建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/m2,第一年投入40%
某市现有一宗面积为2000m2。的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3800元/m2;开发建设过程中,建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/m2,第一年投入40%
admin
2014-03-16
61
问题
某市现有一宗面积为2000m
2
。的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3800元/m
2
;开发建设过程中,建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/m
2
,第一年投入40%,第二年投入60%,并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%,销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权,实现相当于不动产总产总价18%的利润率。请就上述内容。回答82~85小题的问题:
对土地的开发建设并不仅仅表现为在被使用土地上进行投资和建设,它还表现在( )。
选项
A、对城市环境的改善和建设
B、对公用事业的发展
C、对基础设施的建设
D、相关政策的补偿
答案
A
解析
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
土地估价师
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