首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×16年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断: (1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月2
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×16年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断: (1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月2
admin
2019-05-27
104
问题
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×16年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断:
(1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日,甲公司与乙公司签订租赁合同将两栋已于当月完工的商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。两栋出租商品房的账面余额为9000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限均为50年,预计净残值均为零,均采用年限平均法计提折旧。
甲公司认为其出租的商品房属于存货,因此2×16年未对商品房计提折旧。
(2)1月5日,收回租赁期届满的一宗土地使用权,经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元,未计提减值准备,摊销期限为50年,至办公楼开工之日已摊销10年,采用直线法摊销,无残值。办公楼于3月1日开始建造,至年末尚未完工,共发生工程支出3500万元。
甲公司将土地使用权的账面价值计入办公楼成本。
(3)3月5日,收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元,至重新装修之日,已计提折旧2000万元,账面价值为4500万元,未计提减值准备。装修工程于8月1日开始,于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1500万元,替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。
甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。
假设甲公司没有其他投资性房地产,不考虑相关税费等因素影响。
要求:
根据资料(2),判断甲公司2×16年对土地使用权的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司土地使用权不计入办公楼成本,请计算2×16年土地使用权应摊销的金额。
选项
答案
甲公司的会计处理不正确。 理由:房地产开发企业建造的办公楼属于固定资产,按规定,土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,作为无形资产单独核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧,但建造期间土地使用权摊销金额应计入在建工程成本。2×16年土地使用权应摊销的金额=5000÷50=100(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2hpJ777K
本试题收录于:
会计题库注册会计师分类
0
会计
注册会计师
相关试题推荐
在投资银行证券经纪业务中,不属于其业务流程的有()。
1992年日本颁布了(),允许商业银行通过设立证券子公司的形势进入证券业务。
在公司并购业务中,可以用公式“A+B=A表示的并购结果是()。
目前我国证券交易所的组织形式是()。
在资产证券化过程中,投资银行进行的金融创新包括()。
根据货币当局概览表,负债储备货币包括()。
关于货币政策的基本特征,下列表述不正确的是()。
影响汇率变动的长期原因主要有()。
某钢厂生产某种单一型号的螺纹钢,年产量为50万吨,每吨螺纹钢的成本为4000元。为了降低成本,减少环境污染,降低消耗和稳定产量,该钢材拟进行技术改造,如果进行技术改造,需要投资5000万元,拆出设备将会损失400万元,而这些设备的残值为50万元。技术改造完
甲企业为房地产开发企业,现有存货商品房一栋实际开发成本为9000万元,2009年3月31日,甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用,租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量,并按年限平均法计提折旧,预计使用寿命为50年,预计净残值为
随机试题
考生文件夹下存在一个数据库文件“sampl.mdb”,里面已经设计好表对象“tStud”。请按照以下要求,完成对表的修改:(1)设置数据表显示的字号大小为14、行高为18。(2)设置“简历”字段的设计说明为“自上大学起的简历信息”。
患儿,3岁,结核性脑膜炎4天,病程中出现口角歪斜、鼻唇沟平坦,提示患儿受累的脑神经是
卢戈液中碘化钾的作用是
增殖性病变的X线特点是
某猪群病猪出现剧痒、皮肤损伤、脱毛、结痂、增厚乃至龟裂以及消瘦等症状。治疗该病可用
高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员密集场所,应设在()。
投资者或其代表,从投资者的利益和项目目标出发,对项目从策划到投入运营全过程的监督和管理,是()层次的工作。
全部投资指标与国内投资指标的关系是()。
下列各项中,不缴纳消费税的是()。
A、Swimming.B、Running.C、Tennis.B题干意为:根据图表,哪项运动消耗的卡路里(热量)最多?这个图表由两部分组成。第一部分说明不同体重的人进行不同的运动每小时所消耗的热量。第二部分说明每星期要消耗1500卡路里,每一项运动所需
最新回复
(
0
)