2. 考研
  3. 甲认为原本应当登记在自己名下的一套房屋错误地登记在了乙的名下，于是向登记机关申请更正登记，登记机关未予更正，甲无奈向登记机关申请异议登记。在异议登记的有效期内，乙将房屋转让与丙。自登记之日起20日后，甲才起诉请求确认其为房屋的所有权人。基于本案事实，下列说

甲认为原本应当登记在自己名下的一套房屋错误地登记在了乙的名下，于是向登记机关申请更正登记，登记机关未予更正，甲无奈向登记机关申请异议登记。在异议登记的有效期内，乙将房屋转让与丙。自登记之日起20日后，甲才起诉请求确认其为房屋的所有权人。基于本案事实，下列说

admin2022-04-19  13
问题 甲认为原本应当登记在自己名下的一套房屋错误地登记在了乙的名下，于是向登记机关申请更正登记，登记机关未予更正，甲无奈向登记机关申请异议登记。在异议登记的有效期内，乙将房屋转让与丙。自登记之日起20日后，甲才起诉请求确认其为房屋的所有权人。基于本案事实，下列说法正确的是(          )。
选项 A、丙善意取得房屋的所有权
B、丙不能善意取得房屋的所有权
C、异议登记已经失效，甲不能提起诉讼
D、异议登记尚未失效，甲能够提起诉讼
答案B
解析 异议登记之后，可以阻却第三人善意取得。本案当中，如果乙不是房屋的所有权人，那么其将房屋转让与丙属于无权处分，在满足善意取得的其他要件后，丙能善意取得房屋的所有权。但是，由于甲申请了异议登记，能够阻却善意取得，因此，丙不能善意取得房屋的所有权，A选项错误、B选项正确。异议登记人在异议登记之日起15日内不起诉的，异议登记失效，但是异议登记失效不影响法院对案件实体审理。本案当中，甲自登记之日起20日后才起诉，异议登记已经失效，但是由于异议登记失效不影响法院对案件实体审理，因此，甲在异议登记失效后起诉，法院仍然应当受理，C、D选项错误。
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