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2×17年1月1日,甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司,同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同,租赁期为5年,年租金为240万元,于每年年末支付,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面价值为4200万元,预
2×17年1月1日,甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司,同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同,租赁期为5年,年租金为240万元,于每年年末支付,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面价值为4200万元,预
admin
2019-07-28
55
问题
2×17年1月1日,甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司,同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同,租赁期为5年,年租金为240万元,于每年年末支付,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面价值为4200万元,预计尚可使用年限为30年;市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素,上述业务对甲公司2×17年度利润总额的影响金额为( )万元。
选项
A、一240
B、一360
C、一600
D、一840
答案
B
解析
此项交易属于售后租回交易形成的经营租赁,售价低于公允价值且售价低于账面价值,但该损失能够得到补偿,所以售价与账面价值之间的差额计入递延收益,并在租赁期内摊销。上述业务对甲公司2×17年度利润总额的影响金额=一240一(4200—3600)/5=一360(万元)。
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