小赵与小许是同事，小许因公到外地出差1年，将自己的房屋钥匙托付给小赵保管。期间，小赵私自将该房屋出租给刘某，租期半年。期满后刘某表示不再续租，但仍继续留宿该房屋。下列表述中正确的是( )。

admin2017-02-15 84

问题小赵与小许是同事，小许因公到外地出差1年，将自己的房屋钥匙托付给小赵保管。期间，小赵私自将该房屋出租给刘某，租期半年。期满后刘某表示不再续租，但仍继续留宿该房屋。下列表述中正确的是( )。

选项 A、小许有权要求小赵返还原物
B、无论刘某是善意或恶意的占有人，小许都可以对其行使占有返还请求权
C、小赵私自将小许的房屋出租，小赵属于善意的无权占有人
D、刘某的租期届满前，小赵不能对刘某主张占有返还请求权

答案A,D

解析根据《物权法》第34条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。A项正确。无权占有是指占有人对占有物不享有占有权利的占有。无权占有分为善意占有和恶意占有。善意占有是占有人不知其无占有权利的占有；恶意占有是占有人知道其无占有权利的占有。《物权法》第245条第1款规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。B项错误。小赵知道自己没有占有的权利而依然占有，属于恶意的无权占有人。C项错误。《物权法》第241条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。D项正确。答案为AD。

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