2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工

admin2017-11-07 55

问题 2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000 万元，其中在建工程拖欠工程款2000 万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800 万元。
如果拍卖最终应价为6500万元，则该应价为( )。

选项 A、无效应价
B、有效应价
C、可以成交的价格
D、不确定

答案B，C

解析最终应价为6500万元，超过保留价5120万元，属于有效应价、可以成交的价格。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

按照保证形式的不同，可以将保证分为明示保证和默示保证。以文字或书面形式载明于保险合同中，成为合同条款内容的保证是明示保证；而并未在保险单中载明，但签约双方在订约时都清楚的保证为默示保证。()

按房屋的使用用途，房屋租赁可以分为()。

耕地占用税实行()税率。

房地产估价师变更注册注册管理初审机构自准予注册变更之日起()日内，报注册管理机构登记备案。

在某种商品市场上，影响该商品需求的因素是()。

企业所得税的税率为()

下列保险中，属于政策保险的有()。

房地产开发企业可以将房屋以1m2为单位进行销售。

腰骶部脊膜膨出枕部脑膜膨出

妊娠晚期无痛性反复阴道流血高血压、水肿、蛋白尿

方法发明专利人享有下列哪些权利()

以下哪项不是单位内部会计控制的重点内容？（）

融资租赁房屋在租赁期内房产税的纳税人是(　　)。

确定测量仪器的计量特性,并签发关于其法定地位的官方文件,称为_________。

设函数u=u(x，y)满足及u(x，2x)=x，u’1(x，2x)=x2，u有二阶连续偏导数，则u’’(x，2x)=()．

Mr.Blackwasyoungandable.Thebosslikedhim.LastmonthhewassenttoChinaonbusiness.BeforehewentbackfromChina,h

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房地产估价师

按照保证形式的不同，可以将保证分为明示保证和默示保证。以文字或书面形式载明于保险合同中，成为合同条款内容的保证是明示保证；而并未在保险单中载明，但签约双方在订约时都清楚的保证为默示保证。()

按房屋的使用用途，房屋租赁可以分为()。

耕地占用税实行()税率。

房地产估价师变更注册注册管理初审机构自准予注册变更之日起()日内，报注册管理机构登记备案。

在某种商品市场上，影响该商品需求的因素是()。

企业所得税的税率为()

下列保险中，属于政策保险的有()。

房地产开发企业可以将房屋以1m2为单位进行销售。

腰骶部脊膜膨出枕部脑膜膨出

妊娠晚期无痛性反复阴道流血高血压、水肿、蛋白尿

方法发明专利人享有下列哪些权利()

以下哪项不是单位内部会计控制的重点内容？（）

融资租赁房屋在租赁期内房产税的纳税人是( )。

确定测量仪器的计量特性,并签发关于其法定地位的官方文件,称为_________。

设函数u=u(x，y)满足及u(x，2x)=x，u’1(x，2x)=x2，u有二阶连续偏导数，则u’’(x，2x)=()．

Mr.Blackwasyoungandable.Thebosslikedhim.LastmonthhewassenttoChinaonbusiness.BeforehewentbackfromChina,h

融资租赁房屋在租赁期内房产税的纳税人是(　　)。