2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工

admin2017-11-07 69

问题 2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000 万元，其中在建工程拖欠工程款2000 万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800 万元。
如果拍卖最终应价为6500万元，则该应价为( )。

选项 A、无效应价
B、有效应价
C、可以成交的价格
D、不确定

答案B，C

解析最终应价为6500万元，超过保留价5120万元，属于有效应价、可以成交的价格。

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房地产估价师

甲公司申领房屋拆迁许可证，应当提交()等资料。下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为()。

工程图纸一般都采用相对标高，即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点，以“土0.000”表示。()

国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况给原土地使用者适当补偿。

保险的近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，来确定保险赔偿责任的原则。()

监理工程师应该按照工程监理规范的要求，采取()等形式，对建设工程实施监理。

1994年6月18日国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决策》，它是在认真总结十多年改革实践经验的基础之上制定的。()

下列关于合同的履行，表述正确的是()。

孔隙度是计算油田储量和评价油层特性的一个重要指标，通常用的是绝对孔隙度。()

植物对昼夜温度交替变化的反应称为物候节律。()

最深的阴道穹是()

ESWL

中毒量强心苷抑制Na+-K+-ATP酶使心肌细胞内（　　）。

下列属于基本直接费的是()。

用韦氏智力量表测得一个老人和一个儿童的智商都是120，说明他们的智力水平一样。（）

个体生命的成长只构成了可能劳动力，一个人只有经过教育和()，掌握一定生产部门的劳动知识、技能和技巧，并参与生产某种使用价值，创造出一定的财富，才能成为现实的生产力。

简述我国《婚姻法》规定的禁止结婚的情形。

Allthroughmyboyhoodandyouth,Iwasknownasanidler;andyetIwasalwaysbusyonmyownprivateend,whichwastolearnt

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房地产估价师

甲公司申领房屋拆迁许可证，应当提交()等资料。下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为()。

工程图纸一般都采用相对标高，即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点，以“土0.000”表示。()

国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况给原土地使用者适当补偿。

保险的近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，来确定保险赔偿责任的原则。()

监理工程师应该按照工程监理规范的要求，采取()等形式，对建设工程实施监理。

1994年6月18日国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决策》，它是在认真总结十多年改革实践经验的基础之上制定的。()

下列关于合同的履行，表述正确的是()。

孔隙度是计算油田储量和评价油层特性的一个重要指标，通常用的是绝对孔隙度。()

植物对昼夜温度交替变化的反应称为物候节律。()

最深的阴道穹是()

ESWL

中毒量强心苷抑制Na+-K+-ATP酶使心肌细胞内（ ）。

下列属于基本直接费的是()。

用韦氏智力量表测得一个老人和一个儿童的智商都是120，说明他们的智力水平一样。（）

个体生命的成长只构成了可能劳动力，一个人只有经过教育和()，掌握一定生产部门的劳动知识、技能和技巧，并参与生产某种使用价值，创造出一定的财富，才能成为现实的生产力。

简述我国《婚姻法》规定的禁止结婚的情形。

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中毒量强心苷抑制Na+-K+-ATP酶使心肌细胞内（　　）。