甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始

admin2019-07-28 23

问题甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。

选项 A、出租办公楼应于2017年计提折旧200万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2017年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

答案B

解析 2017年应计提的折旧=4000／20×6／12=100(万元)，选项A错误；办公楼出租前的账面价值=4000—4000／20×2．5=3500(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日应按当日的公允价值确认投资性房地产的入账价值，选项C错误：公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，应确认的其他综合收益=3900—3500=400(万元)，选项B正确；出租办公楼取得的租金收入应当计入其他业务收入，选项D错误。

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按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，下列表述不正确的是()。

下列有关政府补助的内容，表述正确的有()。

资料同上。下列有关9月3日(结算日)的会计处理，不正确的是()。

按我国会计准则的规定，外币财务报表折算为人民币报表时，所有者权益变动表中的“未分配利润”项目应当()。

下列有关收入确认方法的表述中，正确的有()。

下面关于营改增的说法不正确的是()。

简述中枢神经递质主要有哪几类。

女，29岁，哺乳期，右乳房肿痛2天，无发热，体检：右乳房肿胀，内象限有压痛，无波动感首先应考虑下列哪项诊断

经产妇，31岁，现妊娠35周。查体：BP120／80mmHg，宫底35cm，胎心136次/分。空腹血糖6．2mmol／L，尿糖(+)。2年前因妊娠8个月死胎进行引产术。经控制饮食后2周，空腹血糖6．1mmol／L，胎心136次／分，无应激试验无反应型

A．药品生产企业B．药品批发企业C．药品零售企业D．普通商业企业E．医疗机构药房处方药、非处方药的采购、调配等活动可参照零售药店进行管理的是()。

专业设备中的结晶器属于()。

某公司将税务机关确定的应于2001年12月5日缴纳的税款20万元拖至12月15日缴纳，根据我国《税收征管法》的规定，税务机关应该依法加收该公司滞纳税款的滞纳金为()元。

对于常识“燕子都会飞”，有人反驳说：“不对。断了翅膀的燕子就不会飞。”你认为该反驳(　　)。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

患儿，男性，10岁，左上后牙冷刺激疼痛，无自发痛。口腔检查：左上第一、二乳磨牙面浅龋，叩诊(-)，探诊(-)。较合适的处理方法是()。

下列设备中，可以作为微机输入设备的是()。

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按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，下列表述不正确的是()。

下列有关政府补助的内容，表述正确的有()。

资料同上。下列有关9月3日(结算日)的会计处理，不正确的是()。

按我国会计准则的规定，外币财务报表折算为人民币报表时，所有者权益变动表中的“未分配利润”项目应当()。

下列有关收入确认方法的表述中，正确的有()。

下面关于营改增的说法不正确的是()。

简述中枢神经递质主要有哪几类。

女，29岁，哺乳期，右乳房肿痛2天，无发热，体检：右乳房肿胀，内象限有压痛，无波动感首先应考虑下列哪项诊断

经产妇，31岁，现妊娠35周。查体：BP120／80mmHg，宫底35cm，胎心136次/分。空腹血糖6．2mmol／L，尿糖(+)。2年前因妊娠8个月死胎进行引产术。经控制饮食后2周，空腹血糖6．1mmol／L，胎心136次／分，无应激试验无反应型

A．药品生产企业B．药品批发企业C．药品零售企业D．普通商业企业E．医疗机构药房处方药、非处方药的采购、调配等活动可参照零售药店进行管理的是()。

专业设备中的结晶器属于()。

某公司将税务机关确定的应于2001年12月5日缴纳的税款20万元拖至12月15日缴纳，根据我国《税收征管法》的规定，税务机关应该依法加收该公司滞纳税款的滞纳金为()元。

对于常识“燕子都会飞”，有人反驳说：“不对。断了翅膀的燕子就不会飞。”你认为该反驳( )。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

患儿，男性，10岁，左上后牙冷刺激疼痛，无自发痛。口腔检查：左上第一、二乳磨牙面浅龋，叩诊(-)，探诊(-)。较合适的处理方法是()。

下列设备中，可以作为微机输入设备的是()。

对于常识“燕子都会飞”，有人反驳说：“不对。断了翅膀的燕子就不会飞。”你认为该反驳(　　)。