下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。[2004年考题]

admin2011-02-04 42

问题下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。[2004年考题]

选项 A、容积率
B、空置率
C、利息备付率
D、成本利润率

答案B

解析本题考核的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。具体包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2xmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

下列关于价值类型的表述中，错误的是()。[2009年考题]
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。[2007年考题]
房地产估价从某种意义上讲是()房地产的价值。[2007年考题]
估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2004年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯，需评估该写字楼2006年9月30日的价值。搜集有关资料如下。(1)搜集了三宗出
建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。()[2007年考题]
某城市路线标准深度为24m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50％、30％、20％，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120％。()[2009年考题]
房地产所有权可分为单独所有，共有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅，商业，用房等专有部分享有所有权，对走廊，楼梯，外墙等共有部分享有共有的权利。()
直线趋势法y=a+bx中的常数a、b，是由()决定的。
收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。
城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

随机试题

下列检查可以诊断阻塞性睡眠呼吸暂停综合征的是
大环内酯类抗生素的抗菌机制是
测点在控制荷载作用下的相对残余变位越小，说明结构越接近弹性工作状况。()
土地的社会主义公有制，包括()。
【背景资料】某办公楼，建筑面积7858m2，六层现浇钢筋混凝土框架结构，项目施工时发生如下事件：事件一：在一至四层钢筋下料时，剩下许多1～2m的钢筋，项目经理要求将钢筋用闪光对焊接长至6m(每根钢筋至少有2～3人焊接接头)，用于五层框架梁中。事件二：
最常见的利率违规行为是()。
学生害怕在公共场合讲话，担心自己会因发抖、脸红、声音发颤、口吃而暴露自己的焦虑，觉得自己说话不自然，因而不敢抬头、不敢正视对方的眼睛。这种心理症状是一种()。
3/2,5/3,8/6,7/9,32/108,()
良好的亲子沟通能让家庭气氛更和谐，教养子女也变得更轻松。然而，还是有很多父母大叹和孩子难以沟通，或是已经尽力去和孩子沟通，但亲子关系还是不太融洽。其实，孩子和大人的沟通方式有所不同，如果父母只是用心学习与孩子沟通的方式，而没有掌握良好的沟通技巧，仍然不能建
依民法原理和现行民事法律，下列选项中表述正确的是()。

最新回复(0)

下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列关于价值类型的表述中，错误的是()。[2009年考题]

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。[2007年考题]

房地产估价从某种意义上讲是()房地产的价值。[2007年考题]

建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。()[2007年考题]

某城市路线标准深度为24m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50％、30％、20％，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120％。()[2009年考题]

房地产所有权可分为单独所有，共有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅，商业，用房等专有部分享有所有权，对走廊，楼梯，外墙等共有部分享有共有的权利。()

直线趋势法y=a+bx中的常数a、b，是由()决定的。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

下列检查可以诊断阻塞性睡眠呼吸暂停综合征的是

大环内酯类抗生素的抗菌机制是

测点在控制荷载作用下的相对残余变位越小，说明结构越接近弹性工作状况。()

土地的社会主义公有制，包括()。

最常见的利率违规行为是()。

学生害怕在公共场合讲话，担心自己会因发抖、脸红、声音发颤、口吃而暴露自己的焦虑，觉得自己说话不自然，因而不敢抬头、不敢正视对方的眼睛。这种心理症状是一种()。

3/2,5/3,8/6,7/9,32/108,()

依民法原理和现行民事法律，下列选项中表述正确的是()。