建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 24

问题建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有( )。[2006年考题]

选项 A、功能落后
B、功能缺乏
C、环境污染
D、交通拥挤
E、正常使用的磨损

答案C,E

解析本题考核的是建筑物的经济折旧。建筑物折旧可分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类，其中，外部折旧也称为经济折旧，是指建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。不利因素可能是区位因素(如周围环境和景观改变，包括景观被破坏、自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等)、经济因素(如市场供给过量或需求不足)，也可能是其他因素(如政府政策变化、采取宏观调控措施等)。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有( )。[2006年考题]

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存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有()。

未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。

下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是()。

地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。

税基是课税基础的简称，它的内涵是()。

2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为()。

关于房地产抵押的说法，正确的有()。[2010、2009年考试真题]

中度妊娠高血压综合征护理哪项不妥：

企业购买股票时，实际支付的价款中包含的已宣告但尚未领取的现金股利，应在（　　）项目反映。

企业设置“固定资产”账户是用来反映固定资产的()。

阅读下面的文章，完成27～28题。看戏菡子⑴故乡的人们，不问男女老幼，自古至今都是喜欢看戏的。正月里倾巢而出

“花和尚倒拔垂杨柳，豹子头误人白虎堂”是名著《》中的一个回目，其中“花和尚”是指，“豹子头”是指。

TheEnglishlanguageisusedbymorepeopleintheworldthananyotherlivinglanguagetoday.Thismayseem【C1】______atfirst.

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2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为()。

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