下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有( )。

admin2012-01-07 57

问题下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有( )。

选项 A、土地出让价款
B、土地购置税费
C、基础设施建设费
D、水文地质勘测费
E、土地开发工程费

答案A,B

解析土地费用包括划拨土地的征收补偿费、出让土地的土地出让价款(由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成)、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价，除上述直接费用外，还包括土地购置过程中所支付的税金和相关费用。C选项属于勘察设计和前期工程费，D选项属于房屋开发费。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

当房地产价格为平稳发展时,可不进行交易日期调整。()

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衡量社会总财富中土地财富总量是多少时,评估的是()价值。

运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含()。

在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,应采用该价格所对应的日期时的银行利率。()

主动争取的估价业务不用签订书面房地产估价委托合同。()

下列关于估价目的相关事项说法正确的有()。

下列关于估价报告的说法中,不正确的有()。

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将资金存入银行获取利息所起的作用是不能等同的。()

A、二阴煎B、养心汤C、大补元煎D、左归丸E、滋水清肝饮郁证阴虚火旺型宜选用

壳体三大功能是()。

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某二叉树中有n个度为2的结点，则该二叉树中的叶子结点数为

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