2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。　　　丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋

admin2014-07-01 72

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。
　　　丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
　　  2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。
　　  2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。
　　  要求：
　　根据上述内容，分别回答下列问题：
如果该房屋于2012年4月12日遭雷击发生毁损，该房屋毁损、火失的风险由谁承担?并说明理由。

选项

答案房屋毁损、灭失的风险由丁某承担。根据规定，买卖合同标的物毁损、火失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

解析

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价值评估的一般对象是企业整体的经济价值，而企业整体的经济价值具备()特征。

假设市场上有AB两种债券。A债券目前距到期日还有2年，B债券目前距到期日还有3年。两种债券除到期日不同外，其他方面均无差异。如果市场利率出现了急剧下降，则下列说法中正确的是()。

甲投资人同时买人一支股票的1份看涨期权和1份看跌期权，执行价格均为50元，到期日相同，看涨期权的价格为5元，看跌期权的价格为4元。如果不考虑期权费的时间价值，下列情形中能够给甲投资人带来净收益的有()。

公司的下列财务活动中，符合债权人目标的有()。

根据我国《破产法》的规定，破产企业在一定期间发生的隐匿、私分财产行为，清算组有权向人民法院申请予以撤销，该期间是指(　　)。

侦查工作的最后一个阶段是

A．链霉素B．氯霉素C．白喉毒素D．嘌呤霉素E．红霉素主要抑制哺乳动物蛋白质合成的是

不属于血管扩张剂使用的适应证是

高颈髓病变病情严重的原因是易引起

在医患双方的道德关系中，起主导作用的是

硫酸镁缓解子痫时，应使用静脉注射，这是因为()。

为新增操作员设置操作权限。将操作员“002”设置为具有888账套的“总账一审核凭证及出纳签字”的操作权限。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。

国子监是隋唐时期专门的中央教育行政管理机构，其长官是()。

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价值评估的一般对象是企业整体的经济价值，而企业整体的经济价值具备()特征。

假设市场上有AB两种债券。A债券目前距到期日还有2年，B债券目前距到期日还有3年。两种债券除到期日不同外，其他方面均无差异。如果市场利率出现了急剧下降，则下列说法中正确的是()。

甲投资人同时买人一支股票的1份看涨期权和1份看跌期权，执行价格均为50元，到期日相同，看涨期权的价格为5元，看跌期权的价格为4元。如果不考虑期权费的时间价值，下列情形中能够给甲投资人带来净收益的有()。

公司的下列财务活动中，符合债权人目标的有()。

根据我国《破产法》的规定，破产企业在一定期间发生的隐匿、私分财产行为，清算组有权向人民法院申请予以撤销，该期间是指( )。

侦查工作的最后一个阶段是

A．链霉素B．氯霉素C．白喉毒素D．嘌呤霉素E．红霉素主要抑制哺乳动物蛋白质合成的是

不属于血管扩张剂使用的适应证是

高颈髓病变病情严重的原因是易引起

在医患双方的道德关系中，起主导作用的是

硫酸镁缓解子痫时，应使用静脉注射，这是因为()。

为新增操作员设置操作权限。将操作员“002”设置为具有888账套的“总账一审核凭证及出纳签字”的操作权限。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。

国子监是隋唐时期专门的中央教育行政管理机构，其长官是()。

根据我国《破产法》的规定，破产企业在一定期间发生的隐匿、私分财产行为，清算组有权向人民法院申请予以撤销，该期间是指(　　)。