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  3. 土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，( )，出租方负有除去或防止义务。[2005年真题]

土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，( )，出租方负有除去或防止义务。[2005年真题]

admin2017-05-23  62
问题 土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，(    )，出租方负有除去或防止义务。[2005年真题]
选项 A、若是由于出租方的原因所致的
B、不论是出租方还是第三方的原因所致的
C、若是由于第三方的原因所致的
D、若是由于承租方的原因所致的
答案B
解析 建设用地使用权租赁合同中，出租方的义务有：①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务；②修缮义务；③妨害除去义务；④土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。其中，妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，不沦是由于出租方还是由于第三方的原因所致，出租方均负有除去或防止义务。
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