某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220

admin2010-06-11 97

问题某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：
A公司和B建行的抵押关系应在( )办理抵押登记。

选项 A、土地管理部门
B、房地产管理部门
C、城市建设管理部门
D、房地产开发管理部门

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

TheHakapeopleareseenasaunitedpeopleinChina.Thischaracterisespecially【B1】______amongoverseasHakas.Theysharethe

BP系指

肝硬化代偿期一般不会出现

阅读以下FORTRAN程序READ(，)M，NK=MOD(M，N)10IF(K．GT．O)THENM=NN=KK=MOD(M，N)GOTO10ENDIFWRITE(，)NEND若运行以上程序时，由键盘输入25．11，则程序输出

在采用电子和纸质报关单申报的一般情况下，海关接受申报的时间以海关接受电子数据报关单申报的时间为准。()。

我国目前与物业管理招投标相关的法律法规主要有()。

根据税收征管法的规定,纳税人与其关联企业未按照独立企业之间的业务往来支付价款、费用的,税务机关自该业务往来发生的纳税年度起()年内进行调整,有特殊情况的,可以自该业务往来发生的纳税年度起()年内进行调整。

()是日本帝国主义全面侵华的开始，也是中华民族进行全面抗战的起点。

下面说法错误的是()。

Computerdatabasesandelectronicmailsystemshavebeenaroundsincethelate1970s.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

TheHakapeopleareseenasaunitedpeopleinChina.Thischaracterisespecially【B1】______amongoverseasHakas.Theysharethe

BP系指

肝硬化代偿期一般不会出现

阅读以下FORTRAN程序READ(*，*)M，NK=MOD(M，N)10IF(K．GT．O)THENM=NN=KK=MOD(M，N)GOTO10ENDIFWRITE(*，*)NEND若运行以上程序时，由键盘输入25．11，则程序输出

在采用电子和纸质报关单申报的一般情况下，海关接受申报的时间以海关接受电子数据报关单申报的时间为准。()。

我国目前与物业管理招投标相关的法律法规主要有()。

根据税收征管法的规定,纳税人与其关联企业未按照独立企业之间的业务往来支付价款、费用的,税务机关自该业务往来发生的纳税年度起()年内进行调整,有特殊情况的,可以自该业务往来发生的纳税年度起()年内进行调整。

()是日本帝国主义全面侵华的开始，也是中华民族进行全面抗战的起点。

下面说法错误的是()。

Computerdatabasesandelectronicmailsystemshavebeenaroundsincethelate1970s.

阅读以下FORTRAN程序READ(，)M，NK=MOD(M，N)10IF(K．GT．O)THENM=NN=KK=MOD(M，N)GOTO10ENDIFWRITE(，)NEND若运行以上程序时，由键盘输入25．11，则程序输出