某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220

admin2010-06-11 58

问题某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：
A公司和B建行的抵押关系应在( )办理抵押登记。

选项 A、土地管理部门
B、房地产管理部门
C、城市建设管理部门
D、房地产开发管理部门

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/32Qf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

我国海运货物保险条款规定，罢工险的责任起讫期限采用

Iwasverytired.Otherwise,I______tothetheatrewithyou.

项目评估逻辑框架应分析的各层次目标和条件包括()。

下列关于《证券法》的表述中，错误的是()。

一名外国游客水土不服，导游人员小王做了大量的工作，但其中()是不妥的。

中华文明之所以绵延数千年而不绝，中国社会之所以会有超_结构的历史，就是因为它一直有一套_的，为多数民众所接受的主流价值观念，即所谓的儒家价值观。依次填入横线部分最恰当的一项是()。

历史：文学

设窗体上有一个文本框，名称为Text1，程序运行后，要求该文本框只能显示信息，不能接收输入的信息，以下能实现该操作的语句是

房地产基本制度与政策

房地产估价师

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

我国海运货物保险条款规定，罢工险的责任起讫期限采用

Iwasverytired.Otherwise,I______tothetheatrewithyou.

项目评估逻辑框架应分析的各层次目标和条件包括()。

下列关于《证券法》的表述中，错误的是()。

一名外国游客水土不服，导游人员小王做了大量的工作，但其中()是不妥的。

中华文明之所以绵延数千年而不绝，中国社会之所以会有超_________结构的历史，就是因为它一直有一套_________的，为多数民众所接受的主流价值观念，即所谓的儒家价值观。依次填入横线部分最恰当的一项是()。

历史：文学

设窗体上有一个文本框，名称为Text1，程序运行后，要求该文本框只能显示信息，不能接收输入的信息，以下能实现该操作的语句是

中华文明之所以绵延数千年而不绝，中国社会之所以会有超_结构的历史，就是因为它一直有一套_的，为多数民众所接受的主流价值观念，即所谓的儒家价值观。依次填入横线部分最恰当的一项是()。