首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?
某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?
admin
2013-08-04
51
问题
某家庭以3500元/m
2
的价格购买了一套建筑面积为80m
2
的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?
选项
答案
解: (1)已知: P=3500×80×70%=19.6万元 月还款常数为: α=0.65% n=15×12=180个月 i=i′=6%/12=0.5% (2)按月等额偿还抵押贷款本息的月还款额为: A=P×i/[1-(1+i)
-n
] =19.6×0.5%/[1-(1+0.5%)
-180
] =1653.96(元) (3)实际每月的月还款额为: A′=19.6×10000×0.65%=1274(元) (4)借款人每月欠还的本金为: F′=1653.96-1274=379.96(元) (5)抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金为: F=A×[(1+i)
n
-1]/i =379.96×[(1+0.5%)
180
-1]/0.5% =110499.30(元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/32hf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
甲房地产尚可使用年限为50年,单价为1050元/m2,乙房地产尚可使用年限为60年,单价为1100元/m2,报酬率均为8%,实际上甲房地产的价格()乙房地产的价格。
判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%,则交易情况修正系数为()。
市场比较法中的交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式,且土地的形状和临街状况有特殊者,计算公式有()。
一宗房地产的土地价值为40万元,建筑物价值为60万元,已抵押贷款45万元,作为某种目的的估价结果为55万元,则该估价目的可能是()。
市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的。凡是影响真实需要与真实供给的因素。如收入、成本等的变化,都可能使市场价格发生波动。所以,在正常市场或正常经济发展下,市场价格基本上与理论价格相吻合,围绕着理论价格而上下波动,不会偏离太远。但在泡沫经济
()是指由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围制定的价格。对于实行政府定价的房地产,由于经营者应执行政府定价,所以,估价结果应以政府定价为准。如在城镇住房制度改革中,出售公有住房的标准价,成本价就属于政府定价。
从专业估价的角度来讲,房地产估价是指专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。正确地理解房地产估价,需要把握下列两点:①房
净现金流量是指某一时点时的()。
在建设工程项目招标文件中,开发商向承包商支付的工程款一般分为______、______、最终付款和退还保证金四个部分。
随机试题
A.条件(1)充分,但条件(2)不充分.B.条件(2)充分,但条件(1)不充分.C.条件(1)和条件(2)单独都不充分,但条件(1)和条件(2)联合起来充分.D.条件(1)充分,条件(2)也充分.E.条件(1)和条件
JoshuaGisembaBagakafoundthatthepedagogicalresultsofgroupprojectsandotherengagedlearningactivitiesinKenyanmathe
人们在预算约束线上选择均衡点的同时,也就确定了他们的
3岁患儿,做OT试验,局部有硬结、水疱。
引起心肌炎最常见的病毒是
在较短时间内,在相同条件下,由一分析人员连续测定所得结果的RSD称为
A.煨熟B.醋制C.酒制D.盐炒E.炒炭木香止泻宜用
企业以外购的商品向职工提供非货币性福利的,应当按照其公允价值确认职工薪酬的金额。()
Duringthetwentiethcenturytherehasbeenagreatchangeinthelivesofwomen.Awomanmarryingattheendofthenineteenth
WhydoweinvestsomuchhopeinnewtechnologyandwhyarewesodisappointedwhentheNextBigThingturnsouttobejustane
最新回复
(
0
)