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  3. 某被评估设备购建于2014年12月，账面原值200万元，其中购买价为150万元，基础及安装费20万元，运杂费30万元。2017年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为80万元，2018年12月对该设备进行评估，评估机构制定了相应的评估汁

某被评估设备购建于2014年12月，账面原值200万元，其中购买价为150万元，基础及安装费20万元，运杂费30万元。2017年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为80万元，2018年12月对该设备进行评估，评估机构制定了相应的评估汁

admin2021-03-04  62
问题 某被评估设备购建于2014年12月，账面原值200万元，其中购买价为150万元，基础及安装费20万元，运杂费30万元。2017年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为80万元，2018年12月对该设备进行评估，评估机构制定了相应的评估汁划，并得到以下数据：
    (1)该类设备基础及安装费和运杂费的物价指数相同，2014年至2018年定基价格指数分别为105％、110％、110％、115％、120％。
    (2)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60％，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后设备将要80％的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用9年。
    (3)与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万／人。所得税税率为25％，折现率为10％。
    (4)由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须存5年内强制报废。
    根据上述资料，回答下列问题：
成本法的局限性是什么?
选项
答案成本法是在某项资产既不能采用市场法又不能采用收益法的情况下而采用的一种评估方法，实际上弥补了市场法和收益法的不足。但是，由于成本法的理论基础是成本价值论，因而使用该方法所测算出的资产价值无法从未来收益的角度反映资产真实能为其投资者或所有者带来的收益，未来收益与成本之间并没有直接和必然的联系，因此该方法所评估的资产价值不能充分考虑评估资产的未来获利能力。
解析
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